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Vente maison 235 000 €
189 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 243 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Corinne MAYEN - iad

Corinne MAYEN - iad

73 avis
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Description

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Venez découvrir ce spacieux pavillon familial sur sous-sol total, édifié en 1999 avec 6 chambres, offrant confort et fonctionnalité.
Sur un premier niveau, vous profiterez d’une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 42 m², ouvert sur les 2 terrasses et le jardin de plain-pied à l’arrière, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, d'un WC et de trois chambres.
À l’étage, un second salon de 26 m² vous offre une vue dégagée sur les monuments de la ville. S’y ajoutent une salle de bains / buanderie, un WC, une petite cuisine et trois autres chambres.
Le sous-sol total de plus de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules, d’organiser de nombreux rangements et dispose également d’une pièce aménagée avec sanitaires.
Ce bien peut être aisément dissocié sans travaux en deux logements distincts, idéal pour un projet d’investissement ou pour accueillir une grande famille.
Le jardin est clos et arboré, et permet des stationnements dans la cour.
Chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout, DPE : C.
Une maison lumineuse, spacieuse et polyvalente, à découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1871695 - Réf Superimmo : ANVXZPMAS
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 571 m²Année de construction : 1999
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 715 € / an
Maximum : 2 321 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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