Vente maison 64 900 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Amoureux de la pêche (jour/nuit), du ski nautique ou d'une jolie vue sur l'Yonne, cette maison de plain pied de 70m2 offre une entrée sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres en enfilade dont une bénéficiant d'un wc avec point d'eau et d' une entrée indépendante.
L'extérieur est agrémenté d'un joli bassin avec poissons, d'un appenti, d'un bucher et d'un accès aux bords de l'eau.
Poèle à bois, double vitrage sauf deux petites fenetres, idéal première acquisition ou pour des petits week ends pêche ....
Une visite s'impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 64 900 €

Prix au m² : 914 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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AMANDINE COMPERAT - IAD

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