En Bourgogne, à Saint-Georges-sur-Baulche près d'Auxerre, à 1h30 de Paris par la route ou le train, au coeur du secteur résidentiel très recherché de la Guillaumée, laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 188 m2, bâtie sur un terrain clos et joliment arboré de 886 m2.
Cette agréable demeure est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant accès à un vaste et lumineux espace de vie de 50 m2 (salle de séjour, salon et bureau), à une salle à manger séparée de 15 m2, à une cuisine indépendante entièrement équipée et à un wc .
Le bel escalier en chêne massif nous conduit au palier mezzanine distribuant quatre grandes chambres, dont deux avec coin douche et meuble vasque, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une douche à l'italienne et un second WC.
Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, un atelier pour le bricolage, un espace rangement et un garage pour 2 véhicules, garés côte à côte.
A l'extérieur, on profite d'un jardin fleuri et ardoré, d'une jolie terrasse de plain-pied de 20 m2, avec store banne motorisé, et orientée Est-Sud.
Cette belle bâtisse chaleureuse, accueillante et parfaitement bien entretenue offre des prestations de qualité : hauteur sous plafond en 270 cm au rez-de-chaussée, revêtements de sol de très belle facture, cuisine équipée récente, salle de bain rénovée, placards dressing dans chaque chambre, portail et porte de garage sectionnelle motorisés, alarme et volets persiennes anti-intrusion au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés à l'étage, chauffage central et cheminée feu de bois, fibre optique, tout-à-l'égout.
En exclusivité chez IKAMI, ce bien rare sur le secteur ouest de l'Auxerrois est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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154 500 €
1 495 €/m²
