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Vente maison 314 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Malay-le-Grand (89100)

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  • 1 460 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Loïc Piroëlle - iad

Loïc Piroëlle - iad

9 avis
06 29 38 17 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Véritable havre de paix à 4 min de Sens – Magnifique maison de caractère XIX? avec piscine et jardin arboré sans vis-à-vis.
Un bien rare et recherché mêlant charme de l’ancien et confort moderne, dans un village très prisé offrant écoles, commerces et services à deux pas.
Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de sérénité ?
Cette demeure édifiée en 1874, parfaitement entretenue, vous séduira par :
•Ses volumes généreux et lumineux
•Ses matériaux nobles : poutres apparentes, tomettes, pierres
•Sa vie de plain-pied ultra-pratique
•Son extérieur intimiste avec piscine 8x4m et terrasses conviviales
Descriptif :
RDC : Cuisine équipée, salon, séjour lumineux ouvrant sur terrasse, 2 belles chambres avec accès direct au jardin, salle de bain, salle d’eau à terminer, 2 WC, buanderie et chaufferie.
Étage : Une pièce incroyable de 100m² environ à aménager selon vos envies (salle de cinéma, loft parental, espace jeux,chambres).
Extérieurs & dépendances :
•Terrain clos et arboré de 1074m² environ
•Piscine avec plage aménagée & liner renforcé
•Grange spacieuse pour stockage/atelier/garage
• cave
•Parking intérieur
Confort & équipements :
•Chauffage gaz + cheminée
•Toiture et isolation révisées
•Chauffe-eau solaire (2016)
•Fibre installée, alarme, assainissement aux normes
•Possibilité chauffage piscine
Localisation idéale :
•3 min de Sens, 13 min gare SNCF
•Village calme et recherché, tous commerces et écoles sur place
Une maison d’exception, prête à accueillir votre nouvelle vie.
À visiter sans tarder – Bien unique sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 07/09/2025 - Réf. agence : 1828903 - Réf Superimmo : ANVXZDOGV
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 074 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1874Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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