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Transac'immo
Annonce publiée le 12/06/2025
Proposée par Transac'immo 12/06/2025
10
Maison, 225 m²

39 000 € 173 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres

Lachaux (63290)

Située dans le bourg de Lachaux, votre agence Transac'immo vous invite à découvrir cette grande maison familiale de plus de 225m2 répartis sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, une chaufferie et une cave. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant un lumineux salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 2ème et dernier étage, le dégagement dessert trois chambres complémentaires ainsi que deux bureaux. Chauffage central au fioul et travaux à prévoir. Idéal pour les petits budgets, fort potentiel exploitable ! Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat en délégation - Honoraires d'agence suivant barème du Délégant.

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Aubière Immobilier
(109 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Aubière Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
(109 avis)
15
Maison, 167 m²

245 000 € 1 467 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Courpière (63120)

Votre agence ORPI Aubière vous propose à la vente cette charmante maison des années 2000 qui s'étend sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement et de nombreux rangements. La cuisine s'ouvre sur un séjour salon lumineux d'environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau. avec WC. La propriété dispose aussi d'une buanderie et d'une pièce annexe, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. Equipée d'un chauffage au gaz par le sol et d'une fosse septique, cette maison allie confort moderne et praticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol chauffée, d'un terrain de pétanque et de belles terrasses agrémentées d'une pergola, parfaites pour vos repas en extérieur. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. De plus, un garage non attenant d'environ 40 m² complète cet ensemble. Spacieux et lumineux, l'intérieur de la maison saura vous séduire. Nichée dans un secteur calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2949

Valérie Villatel - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Valérie Villatel - iad 06/12/2025
(1 avis)
20
Maison, 150 m²

130 000 € 867 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 150 m²

Villosanges (63380)

iad France - Valérie Villatel vous propose: À vendre –Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare ! Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possède un potentiel rare : prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain. À seulement : - 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collège, médecins), - 40 minutes de Vulcania, - À proximité du majestueux Viaduc des Fades, - Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles. Maison principale – 3 niveaux, env. 300 m² aménageables RDC : cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, salle de bain + WC, cave. 1er étage : 4 chambres. 2e étage : grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel). Dépendances Grange 130 m² sur 2 niveaux Garage 50 m² + caves Hangars et autres annexes Four à pain, puits, divers espaces de stockage 4 200 m² de terrain Environnement calme, nature, aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guylaine FOUGEROUSE - Propriétés-privées.com
(40 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Guylaine FOUGEROUSE - Propriétés-privées.com 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
(40 avis)
16
Maison, 200 m²

225 000 € 1 125 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 21 797 m²

Saint-Anthème (63660)

TROP TARD !!! Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à 10 mn de SAINT ANTHEME 63660 dans un hameau de SAILLANT 63840 cette belle maison en pierre de caractère avec dépendance, pré et forêts. Idéalement orientée plein sud cette ancienne ferme rénovée avec sa cour fermée de 600 m² env. offre une surface généreuse et un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon lumineux avec cheminée poêle à bois inséré idéal pour les soirées d'hiver, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une cave et d'une chaufferie A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un coin bureau parfait pour le télétravail. Les combles aménagées peuvent faire office de dortoir ou de salle de jeux selon vos envies Une dépendance complète ce bien : Vous trouverez à l'étage un séjour avec fenêtres panoramiques et au rez de chaussée une salle d'eau avec WC à rénover ainsi qu'un grand garage. Cette annexe est idéale pour créer un gîte, ou accueillir la famille et les amis en toute indépendance. Sont compris également dans ce bien : Un pré de 3 300 m² env. accessible à pied par un chemin communal parfait pour vos animaux 4 parcelles de bois forêts non attenantes Vue dégagée Toiture refaite en 2019 Menuiseries PVC double vitrage Assainissement individuel à revoir Taxe foncière 944 euros DPE E Prix : 225 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Neowi Riom
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Neowi Riom 25/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
42
Maison, 215 m²

619 000 € 2 879 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres

Marsat (63200)

*** VENDU *** CROUZOL (entre MARSAT & ENVAL), à 5 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Beaux volumes, déco moderne et soignée, équipements de qualité, venez découvrir cet endroit enchanteur dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. *** Description complète: - une surface intérieure de plus de 300 m2 au total - Au rdc: ° une entrée, une très spacieuse pièce de vie, ouverte mais avec des espaces distincts, un cellier ° une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau ° un WC ° deux chambres supplémentaires ° un espace détente avec SPA, Sauna et salle de douche/WC avec accès direct sur la terrasse - Au 1er étage: ° 3 jolies chambres avec chacune sa salle d'eau/WC privative - En +: ° un grand garage double ° une belle cave enterrée *** En extérieur: ° piscine Water Air avec abri ° jardin paysager clôturé et aménagé ° très grand carport pouvant abriter un camping-car ° portail électrique ° visiophone *** Aspects techniques: - très bon DPE C sans anomalie gaz ni électricité - rénovation totale en 2020 - chauffage gaz de ville au sol et avec radiateurs, cheminée avec insert - menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants - système d'alarme *** Infos qui comptent *** - A deux pas de la zone commerciale de Mozac - Ecoles maternelle et élémentaire à Volvic (ramassage scolaire) - Collèges et lycées à Riom avec transports en commun à différents horaires - Vue sur le château de Tournoël - Accès direct aux chemins de randonnées Venez vite découvrir cette merveille! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2790 € Montant haut des dépenses énergétiques:3830 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Neowi Riom
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Neowi Riom 17/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
39
Maison, 192 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 214 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 4 chambres

Enval (63530)

Villa avec 2 logements indépendants, piscine, terrain arboré. ENVAL- Au coeur de la nature et proche de toutes les commodités, je vous présente cette jolie villa au fort potentiel: que vous soyez une grande famille ou que vous souhaitiez proposer une activité de location de courte durée, cet endroit est fait pour vous! ***Description complète: 192 m2 habitables au total -Partie "Villa": °Au RDC: un grand salon/séjour lumineux donnant sur un balcon permettant de profiter de la nature environnante, une cuisine équipée moderne Cuisine Plus), deux belles chambres, un WC et une salle d'eau °A l'étage: une suite avec chambre/dressing/salle de bain °En sous-sol: un grand garage, local technique, remises -Studio indépendant: cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau/WC, terrasse -T2 indépendant: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau/WC, terrasse °A l'extérieur: Un grand terrain de 1350 m2, une belle piscine, un pool house équipé ***D'un point de vue technique:chauffage au fuel, menuiseries double vitrage, volets bois, portail électrique, alarme, fibre optique, tout-à-l'égoût, Taxe foncière de 1793€ *** Les +: le village d'Enval a une école élémentaire et les transports sont assurés pour les collèges et lycées de Riom, les principales zones commerciales sont à 2 pas et Clermont est accessible en 15 min. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 3060 € Montant haut des dépenses énergétiques:4180 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 08/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
10
Maison, 276 m²

970 000 € 3 514 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 5 chambres

Royat (63130)

Maison contemporaine 8 pièces - 276 m² - Prestations haut de gamme Environnement résidentiel et calme - Proche commodités Dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes contemporaines, offrant 276 m² habitables sur un terrain clos et paysagé. Pensée pour le confort au quotidien, cette villa allie volumes généreux, luminosité et prestations de standing. Rez-de-jardin : Entrée avec grand dressing Spacieux séjour baigné de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine Cellier / buanderie Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain (douche à l'italienne, baignoire balnéo, WC) 1 chambre avec salle d'eau et rangements WC indépendant A l'étage : 3 chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau Salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) Bureau WC indépendant Annexes et extérieurs : Garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Stationnements extérieurs Piscine chauffée, sécurisée par volet électrique Fermetures motorisées en aluminium Terrain entièrement clos Les + : Architecture moderne et élégante Matériaux de qualité Environnement calme à deux pas des commodités Confort, sécurité, et fonctionnalité (2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Navette Immo
(37 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par La Navette Immo 27/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
(37 avis)
17
Maison, 159 m²

250 000 € 1 572 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 883 m²

Joze (63350)

Ensemble immobilier situé à Joze, charmant village entre Maringues et Pont-du-Château, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Joze offre un cadre de vie paisible et authentique, avec école, commerces de proximité et accès rapide aux grands axes. Idéal résidence secondaire ou projet touristique (gîte, maison d'hôtes...), cet ensemble immobilier se compose de deux habitations et de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 160 m2 habitables. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante (13 m2 env.), un salon spacieux de 32 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : cinq chambres supplémentaires et un point d'eau avec WC. Sur la propriété, une seconde maison à restaurer, non chauffée, offre un plateau de 37 m2 (salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau) et des combles aménageables de 36 m2 environ. Parfait pour créer un gîte indépendant ou un logement d'appoint. À l'extérieur, vous serez séduit par une cour fermée, sans vis-à-vis, dans un esprit vieille ferme au charme rural. L'ensemble comprend également des dépendances et un appentis pour une surface au sol totale d'environ 80 m2, ainsi que deux caves. Un lieu plein de charme, à personnaliser selon votre projet : résidence familiale, résidence secondaire avec espace d'accueil touristique, ou investissement locatif. À découvrir rapidement

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 05/11/2025
12
Maison, 200 m²

199 000 € 995 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - 8 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 200 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN En EXCLUSIVITÉ, l'agence Efficity vous propose cette magnifique villa d'architecte située en bas de ville de Thiers et en secteur résidentiel. Cette grande maison de 8 pièces est composée au 1er étage, d'un hall d'entrée ouvert sur un grand séjour lumineux de 37 m2 avec cheminée, d'1 cuisiné séparée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'un bureau . Au RDC ce bien propose une chambre, une grande pièce de vie, une buanderie, une salle d'eau, d'une lingerie et d'une chaufferie. Un grand terrain de 2200 m2 cloturé complète ce bien. L'exposition Ouest de la propriété procure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. DPE en C, pompe à chaleur récente. Des travaux sont à prévoir. Pour tout renseignement, contactez Claude Gouillon-Chenot, au 06 62 60 84 72 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MYclermont
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par MYclermont 29/10/2025
23
Maison, 250 m²

Prix en baisse 40 000 € 160 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 30 m²

Ardes (63420)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Ginkyo RECORBET au 0674284298. siren no537399461 rsac Clermont-Fd.

Square Habitat Clermont Chamalieres
(11 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 18/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
(11 avis)
13
Maison, 178,94 m²

Prix en baisse 273 000 € 1 526 €/m²
Maison • 178,94 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 242 m²

Chamalières (63400)

Chamalières Dans un secteur calme, proche des commerces, maison des années 1960 d'environ 178.94m² habitables. Au rez de chaussée nous trouvons une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec wc, le tout mesurant 83m² habitables. Au 1 er niveau : une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, wc séparés, placards et dégagements pour 95 m² habitables. Les combles aménagés mesurant 32 m² au dessus d'1m80. Un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave avec accès au jardin. Un garage complète le bien, le tout sur 242m² de terrain.

Sandrine RONGERE - Expertimo
(2 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 16/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
(2 avis)
10
Maison, 184 m²

109 900 € 597 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Maison de Bourg Polyvalente de 184 m2 à Montaigut-en-Combraille (1984). Idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + professionnel). Rez-de-chaussée : Vaste potentiel avec une pièce à vivre de 50 m2 (ancien commerce), une entrée, un bureau et WC. 1er étage : Espace de vie comprenant une cuisine, un salon/séjour de 30 m2, 2 chambres et une salle d'eau/WC. 2ème étage : Espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain, un dressing et WC. 3ème étage : Grenier aménageable de 25 m2. Extra : Grand sous-sol de 80 m2 avec une cave historique datant du XIIème siècle (10 m2). Ce bien vous est proposé au prix de 109 900 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Neowi Riom
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Neowi Riom 03/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
22
Maison, 205 m²

410 000 € 2 000 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 6 chambres

Châtel-Guyon (63140)

***COMPROMIS DE VENTE EN COURS*** CHÂTEL-GUYON- Je vous présente cette jolie et grande maison dans un quartier résidentiel et calme. En très bon état général, vous apprécierez ses beaux volumes avec ses 205 m2 habitables et sa capacité de stockage et stationnement. Bâtie dans les années 70, elle a bénéficié d'une extension en 2007 et a été rénovée en 2017. Elle se compose en RDC surélevé d'un grand salon/séjour donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un toilette. Au 1er étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec salle d'eau/WC privatifs. Le gros plus de cette maison se trouve dans son sous-sol complet composé de 2 chambres supplémentaires dont une suite avec salle d'eau, de 3 garages fermés par portes sectionnelles automatisées ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une grande cave de 20 m2 complète le tout. ***Chauffage gaz, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets électriques sur certaines menuiseries, bonne classification énergétique en D, toiture ok. N'hésitez pas et venez la voir, elle n'attend que vous! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:D. Montant bas des dépenses énergétiques: 4110 € Montant haut des dépenses énergétiques:5600 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Auvergne.Immo
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Auvergne.Immo 08/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
51
Maison, 139 m²

69 000 € 496 €/m²
Maison • 139 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Espinasse (63390)

Auv 1188 : Maison de village en pierres, diverses possibilités, jardin Ce bâtiment était autrefois un bar/restaurant prospère avec un grand appartement à l'étage. Il se situe au centre du village, juste à côté de l’église avec sa place, un emplacement attrayant offrant de nombreuses possibilités. Le village possède une mairie mais aucun commerce. L’ancien bar fait 32m2, avec encore son charmant comptoir en bois et de la place pour quelques tables. Derrière, se trouve une deuxième pièce (31m2), l’ancienne salle de restaurant. Beau plafond avec poutres, sol carrelé et poêle à bois. La cuisine intégrée en bois (8m2) est située à l’arrière du bâtiment, tout comme la buanderie (4m2). Il y a aussi un WC (1,8m2) et un espace de stockage (5m2) où se trouve la cuve à fioul. À l’étage, un palier (10m2) avec placard intégré donne accès à trois chambres lumineuses de 26, 10 et 11m2, une salle de bains (6,5m2) et un WC séparé de 1m2. Petit espace de rangement sous le toit, sur le côté de la maison. Un escalier fixe permet d’accéder au grand grenier. La maison est équipée d'un ancien chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage. À quelques pas du bâtiment, à côté de l’église, se trouve un petit jardin de 87m2, actuellement très envahi par la végétation. On peut évidemment y rouvrir un petit établissement de restauration, il y a certainement de la demande dans la région. Mais le bien peut aussi tout simplement servir de grande maison, ou de petit commerce.

Newmade Immobilier
(232 avis)
Annonce mise à jour le 10/12/2025
Proposée par Newmade Immobilier 10/12/2025
(232 avis)
9
Maison, 242 m²

289 000 € 1 194 €/m²
Maison • 242 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 165 m²

Tallende (63450)

Vous rêvez d'un nid douillet au coeur de la ville, proche des commodités et des écoles ? Cette maison pleine de charme et de caractère, située à Tallende, est faite pour vous. Avec ses multiples pièces et espaces, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. Le premier étage accueille trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. Un espace dédié à la location Airbnb, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un salon, vous permettra de générer des revenus supplémentaires tout en préservant votre intimité. Au deuxième étage, découvrez une superbe suite parentale sous les toits, avec sa propre salle d'eau, créant ainsi un véritable havre de paix pour les parents. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en famille. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Vous apprécierez son isolation performante, son chauffage électrique et sa climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Avec sa situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est une opportunité rare. Venez découvrir cette perle rare et imaginez votre nouvelle vie dans ce cocon chaleureux. Prix de vente : 289 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Newmade Immobilier - 142 Avenue de Cournon 63170 Aubière - Tel. 04 43 11 83 75 - Email : - Kevin GARCIA : 06 19 30 66 99 Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, espace et potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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