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Vente maison 225 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Anthème (63660)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Anthème (63660)
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- 1 125 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TROP TARD !!!
Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à 10 mn de SAINT ANTHEME 63660 dans un hameau de SAILLANT 63840 cette belle maison en pierre de caractère avec dépendance, pré et forêts.
Idéalement orientée plein sud cette ancienne ferme rénovée avec sa cour fermée de 600 m² env. offre une surface généreuse et un cadre de vie chaleureux.
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon lumineux avec cheminée poêle à bois inséré idéal pour les soirées d'hiver, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une cave et d'une chaufferie
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un coin bureau parfait pour le télétravail.
Les combles aménagées peuvent faire office de dortoir ou de salle de jeux selon vos envies
Une dépendance complète ce bien :
Vous trouverez à l'étage un séjour avec fenêtres panoramiques et au rez de chaussée une salle d'eau avec WC à rénover ainsi qu'un grand garage. Cette annexe est idéale pour créer un gîte, ou accueillir la famille et les amis en toute indépendance.
Sont compris également dans ce bien :
Un pré de 3 300 m² env. accessible à pied par un chemin communal parfait pour vos animaux
4 parcelles de bois forêts non attenantes
Vue dégagée
Toiture refaite en 2019
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement individuel à revoir
Taxe foncière 944 euros
DPE E
Prix : 225 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 427337FOG - Réf Superimmo : ANVXZTBXL
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 1 125 € / m² |
| Taxe foncière : 944 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 21 797 m² | 1 niveau |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Cuisine aménagée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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