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Vente maison 619 000 €
215 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marsat (63200)
215 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marsat (63200)
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- 2 879 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** VENDU ***
CROUZOL (entre MARSAT & ENVAL), à 5 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Beaux volumes, déco moderne et soignée, équipements de qualité, venez découvrir cet endroit enchanteur dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
*** Description complète:
- une surface intérieure de plus de 300 m2 au total
- Au rdc:
° une entrée, une très spacieuse pièce de vie, ouverte mais avec des espaces distincts, un cellier
° une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau
° un WC
° deux chambres supplémentaires
° un espace détente avec SPA, Sauna et salle de douche/WC avec accès direct sur la terrasse
- Au 1er étage:
° 3 jolies chambres avec chacune sa salle d'eau/WC privative
- En +:
° un grand garage double
° une belle cave enterrée
*** En extérieur:
° piscine Water Air avec abri
° jardin paysager clôturé et aménagé
° très grand carport pouvant abriter un camping-car
° portail électrique
° visiophone
*** Aspects techniques:
- très bon DPE C sans anomalie gaz ni électricité
- rénovation totale en 2020
- chauffage gaz de ville au sol et avec radiateurs, cheminée avec insert
- menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants
- système d'alarme
*** Infos qui comptent ***
- A deux pas de la zone commerciale de Mozac
- Ecoles maternelle et élémentaire à Volvic (ramassage scolaire)
- Collèges et lycées à Riom avec transports en commun à différents horaires
- Vue sur le château de Tournoël
- Accès direct aux chemins de randonnées
Venez vite découvrir cette merveille!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2790 € Montant haut des dépenses énergétiques:3830 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 86007811 - Réf Superimmo : ANVXYW3AG
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| Prix de vente : 619 000 € | Prix au m² : 2 879 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 8 pièces - 6 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jaccuzzi - Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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