Vente maison 69 000 €

139 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Espinasse (63390)

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496 €/m²

Auvergne.Immo

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Description

Auv 1188 : Maison de village en pierres, diverses possibilités, jardin Ce bâtiment était autrefois un bar/restaurant prospère avec un grand appartement à l'étage. Il se situe au centre du village, juste à côté de l’église avec sa place, un emplacement attrayant offrant de nombreuses possibilités. Le village possède une mairie mais aucun commerce. L’ancien bar fait 32m2, avec encore son charmant comptoir en bois et de la place pour quelques tables. Derrière, se trouve une deuxième pièce (31m2), l’ancienne salle de restaurant. Beau plafond avec poutres, sol carrelé et poêle à bois. La cuisine intégrée en bois (8m2) est située à l’arrière du bâtiment, tout comme la buanderie (4m2). Il y a aussi un WC (1,8m2) et un espace de stockage (5m2) où se trouve la cuve à fioul. À l’étage, un palier (10m2) avec placard intégré donne accès à trois chambres lumineuses de 26, 10 et 11m2, une salle de bains (6,5m2) et un WC séparé de 1m2. Petit espace de rangement sous le toit, sur le côté de la maison. Un escalier fixe permet d’accéder au grand grenier. La maison est équipée d'un ancien chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage. À quelques pas du bâtiment, à côté de l’église, se trouve un petit jardin de 87m2, actuellement très envahi par la végétation. On peut évidemment y rouvrir un petit établissement de restauration, il y a certainement de la demande dans la région. Mais le bien peut aussi tout simplement servir de grande maison, ou de petit commerce.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Auv 1188 - Réf Superimmo : ANVXZ9GCK

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 496 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

438 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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