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Vente maison 289 000 €
242 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Tallende (63450)
242 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Tallende (63450)
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- 1 194 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un nid douillet au coeur de la ville, proche des commodités et des écoles ? Cette maison pleine de charme et de caractère, située à Tallende, est faite pour vous. Avec ses multiples pièces et espaces, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Le premier étage accueille trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. Un espace dédié à la location Airbnb, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un salon, vous permettra de générer des revenus supplémentaires tout en préservant votre intimité.
Au deuxième étage, découvrez une superbe suite parentale sous les toits, avec sa propre salle d'eau, créant ainsi un véritable havre de paix pour les parents.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en famille.
Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Vous apprécierez son isolation performante, son chauffage électrique et sa climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.
Avec sa situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est une opportunité rare. Venez découvrir cette perle rare et imaginez votre nouvelle vie dans ce cocon chaleureux.
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Newmade Immobilier - 142 Avenue de Cournon 63170 Aubière - Tel. 04 43 11 83 75 - Email : - Kevin GARCIA : 06 19 30 66 99
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, espace et potentiel locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM1424-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXWLVGY
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 1 194 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 165 m² | Orientation : Sud |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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