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BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 98 m²

258 000 € 2 633 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 653 m²

Tallende (63450)

Maison plain-pied 4 pièces avec terrain L'agence immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble de VEYRE MONTON vous propose de découvrir cette charmante maison plain-pied de 98 m², sur un terrain de 653 m² sur la commune de TALLENDES. Elle se compose d'un salon salle à manger spacieux de 33 m² avec accès direct sur une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison des années 80 présente aussi des atouts supplémentaires en terme de dépendances : 2 vérandas dont une donnant sur une terrasse extérieure avec vue dégagée, 1 cave, 1 garage, 1 carport et 1 atelier. Ce bien est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commerces et commodités. Une redistribution des pièces peut vous permettre une optimisation de l'espace de vie existant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison : Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - Agence BSLE VEYRE MONTON - Ce bien vous ai présenté par votre agence immobilière de proximité BSLE - Bien Se Loger Ensemble - VEYRE MONTON - SARL BSLE TRANSACTIONS - 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérants : Mme BURET Caroline et Mr FALGOUX Stéphane Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217.00 € et 3001.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON : Anne SAINT-JOANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913398962 RCP MAAF PRO

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KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par KW ARVERN 31/10/2025
(310 avis)
6
Maison, 70 m²

189 000 € 2 700 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Tallende (63450)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND À vendre à 14 km de Clermont-Ferrand, KW ARVERN vous propose cette maison de 3 pièces de 70 m² et de 200 m² de terrain à TALLENDE (63450). Son intérieur propose deux chambres et une salle de bains. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans le quartier. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 3 km. On trouve un restaurant, deux commerces, un supermarché et une boulangerie dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Aubière Immobilier
(109 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Aubière Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
(109 avis)
15
Maison, 165 m²

364 500 € 2 209 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 011 m²

Tallende (63450)

Tallende – À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et récemment rénovée pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette belle maison individuelle de 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un village dynamique, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Le bien se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing aménagé Une seconde salle de bains pour les autres chambres De grands rangements dans les dégagements Une buanderie ou atelier pour activité créative, avec verrière, climatisé, alimentation en eau et évacuation Un sous-sol aménagé en cave à vin À l'étage : Un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et un grand séjour, parfait pour un adolescent, des invités, un espace télétravail ou pour du logement saisonnier type Airbnb (nombreux sites touristiques à proximité immédiate). À l'extérieur : Un terrain plat de plus de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage double avec rangements Un cabanon d'environ 20 m², très récent, avec terrasse en dalle béton – parfait pour les repas en famille, barbecues, etc. Un espace extérieur clôturé pour poulailler, potager, etc. Chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2904

ANTHONY DEE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ANTHONY DEE - BSK Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
23
Maison, 280 m²

Prix en baisse 690 000 € 2 464 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 4 chambres

Tallende (63450)

À seulement 10 minutes au sud de Clermont, cette propriété des années 70 a bénéficié d'une première rénovation au début des années 2000, suivie de nouveaux travaux de modernisation il y a huit ans. Facile à vivre et fonctionnelle, elle offre 280 m² habitables avec des espaces généreux et plusieurs chambres, complétés par 100 m² de garage et de pièces annexes. Le tout s'étend sur un terrain clos de 3 000 m², exposé plein sud et en position dominante. Le niveau de vie principal, entièrement repensé, a bénéficié d'une rénovation en profondeur, incluant l'isolation, les réseaux et les revêtements. Il s'ouvre sur une vaste réception, un séjour lumineux et un salon spacieux. La cuisine, fermée et parfaitement équipée, est pensée pour un usage quotidien. Ce niveau accueille également un bureau, une véritable suite parentale avec salle de bain et dressing séparés, ainsi qu'un espace bar, idéal pour des moments de détente. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour mène à trois chambres, une salle de bain et un grenier accessible. Le sous-sol abrite les espaces techniques ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté confort et équipements, la villa dispose de climatisations réversibles, de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin arboré, entièrement clos, profite d'une vue imprenable et d'un espace ombragé pour les repas extérieurs autour du barbecue. Idéalement située, cette villa allie modernité et confort, à proximité immédiate des commodités de Saint-Amant-Tallende, à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des portes de Clermont. Cette annonce référence 287829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Newmade Immobilier
(232 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Newmade Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
(232 avis)
7
Maison, 98,06 m²

305 000 € 3 110 €/m²
Maison • 98,06 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 064 m²

Tallende (63450)

Newmade Immobilier vous présente en exclusivité avec son partenaire constructeur MAITRISE ET CONCEPT sur un terrain de plus de 1000m² idéalement située à Tallende et à proximité immédiate de l'école. Le terrain ayant une faible façade, notre partenaire a pensé pour vous cette maison à étage 98m² habitable et un garage simple. Elle se composerait d'une pièce de vie de quasi 40m², 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC et un grand Cellier. Nous pourrons encore personnalisé un peu le projet sur demande si besoin. La maison sera construite en Parpaing, tuile terre cuite, gouttière alu, menuiserie PVC sauf pour les coulissants qui seront en ALU, porte de garage sectionnelle motorisée, système de chauffage PAC air/air permettant de chauffer l'hiver et de climatiser l'été et ballon thermodynamique. Carrelage prévu partout hors chambre et la salle de bain sera totalement équipée. Le prix de 305.000€ comprends le cout du terrain (hors frais de notaire) + le cout de la construction hors finition (Peintures, parquet dans les chambres, cuisines) et les taxes (Taxe d'aménagements et PFAC). Nous avons à disposition à l'agence, une simulation complète du projet après visite sur site du terrain (Plan + chiffrage + frais annexes). Etude de sol et étude béton comprise pour respect de la loi élan. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Gerald BALLESTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Newmade Immobilier
(232 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Newmade Immobilier 09/12/2025
(232 avis)
9
Maison, 242 m²

289 000 € 1 194 €/m²
Maison • 242 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 165 m²

Tallende (63450)

Vous rêvez d'un nid douillet au coeur de la ville, proche des commodités et des écoles ? Cette maison pleine de charme et de caractère, située à Tallende, est faite pour vous. Avec ses multiples pièces et espaces, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. Le premier étage accueille trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. Un espace dédié à la location Airbnb, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un salon, vous permettra de générer des revenus supplémentaires tout en préservant votre intimité. Au deuxième étage, découvrez une superbe suite parentale sous les toits, avec sa propre salle d'eau, créant ainsi un véritable havre de paix pour les parents. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en famille. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Vous apprécierez son isolation performante, son chauffage électrique et sa climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Avec sa situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est une opportunité rare. Venez découvrir cette perle rare et imaginez votre nouvelle vie dans ce cocon chaleureux. Prix de vente : 289 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Newmade Immobilier - 142 Avenue de Cournon 63170 Aubière - Tel. 04 43 11 83 75 - Email : - Kevin GARCIA : 06 19 30 66 99 Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, espace et potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Agence Du Lac
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ERA Agence Du Lac 29/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 63 m²

120 000 € 1 905 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 56 m²

Tallende (63450)

EXCLUSIVITE ERA Immobilier - Agence du lac à Cournon A vendre charmante maison de village en plein coeur de Tallende . Elle est composée de plain pied d'une pièce de vie et d'un wc . Au niveau supérieur , vous pourrez profiter de deux belles chambres , d'une salle d'eau et d'un wc indépendant . Au dernier niveau vous pourrez terminer d'aménager deux chambres supplémentaires. Elle dispose d'une cave vigneronne d'environ 30 M2 accessible de l'intérieur de la maison .Enfin un terrain agricole déporté vient compléter l'ensemble . Il est possible de stationner facilement sur la place devant la maison . Alors je vous emmène en visite ? DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiére, Aubière, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére ,Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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