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Vente maison 258 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tallende (63450)

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  • 2 633 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON

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Description

Maison plain-pied 4 pièces avec terrain
L'agence immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble de VEYRE MONTON vous propose de découvrir cette charmante maison plain-pied de 98 m², sur un terrain de 653 m² sur la commune de TALLENDES.
Elle se compose d'un salon salle à manger spacieux de 33 m² avec accès direct sur une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Cette maison des années 80 présente aussi des atouts supplémentaires en terme de dépendances : 2 vérandas dont une donnant sur une terrasse extérieure avec vue dégagée, 1 cave, 1 garage, 1 carport et 1 atelier.
Ce bien est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commerces et commodités.
Une redistribution des pièces peut vous permettre une optimisation de l'espace de vie existant.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison :
Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - Agence BSLE VEYRE MONTON -
Ce bien vous ai présenté par votre agence immobilière de proximité BSLE - Bien Se Loger Ensemble - VEYRE MONTON - SARL BSLE TRANSACTIONS - 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérants : Mme BURET Caroline et Mr FALGOUX Stéphane
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217.00 € et 3001.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON : Anne SAINT-JOANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913398962
RCP MAAF PRO

Publiée le 15/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2383-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZVZ8K
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 653 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 217 € / an
Maximum : 3 001 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON

Siren : 825391352 - N° de carte professionnelle : 63022017000017850
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