Superimmo

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par PRO IMMO Transactions 22/11/2025

16

409 500 € 2 048 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 875 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Demeure de caractère - Rénovation haut de gamme - Parc arboré et piscine A 45 minutes au sud de Clermont-Ferrand par l'autoroute A75 (55km) Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette demeure de prestige édifiée en 1895, soigneusement rénovée en deux temps (2007 et 2018). Un bien rare, idéal en résidence secondaire, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Une maison familiale de charme, élevée sur 3 niveaux + caves Dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe entrée habillée de tomettes. Il se poursuit par une cuisine entièrement équipée avec coin repas, et un séjour double chaleureux offrant : -des parquets anciens, -une cheminée avec insert, -une hauteur sous plafond généreuse, -des moulures et rosace d'époque soigneusement préservées. Un WC complète ce niveau. Premier étage - Espace nuit confortable et lumineux Ce niveau accueille trois belles chambres de 14 à 17 m², chacune avec plancher et cheminée. Une salle de bains (baignoire + double vasque) ainsi qu'un WC . Deuxième étage- Volume et intimité Une grande chambre ou salle de jeux d'environ 30 m², idéale pour un espace enfants, loisirs ou bureau. Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et WC. Un grenier mansardé (non aménageable) abrite la charpente d'époque, entièrement révisée, et les combles isolées. Sous-sol - Fonctionnalités et authenticité Sous la maison, vous trouverez : -trois grandes caves, une source, Un ensemble sain, idéal pour stockage, cave à vins ou atelier. Parc arboré et piscine La propriété repose sur une parcelle close, entièrement arborée, avec arbres de haute tige et arbres fruitiers sélectionnés. Pour profiter pleinement des extérieurs : -Piscine récente, chauffée par pompe à chaleur, -Liner anthracite, -Système de bâche ultra sécurisé, -Terrasse conviviale avec brasero. Prestations: -Menuiseries bois double vitrage. -Toiture, charpente et isolations revues. - Chauffage au fuel (chaudière de 2012) Un bien de charme, authentique et parfaitement rénové Cette maison conjugue le cachet de l'ancien avec des prestations qualitatives, offrant un cadre de vie paisible, élégant et chaleureux. Situé dans le hameau de Sagheat, au sein de la commune d'Apchat (63420), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Monts du Cézallier, à 18 km de l'autoroute A75. Vous profiterez d'un environnement préservé avec des panoramas sur les massifs alentours et un patrimoine local au charme authentique : manoir historique, église typique, hameaux dispersés. PRO IMMO "L'immobilier Made in Auvergne" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre Jouve - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Pierre Jouve - iad 30/11/2025

(1 avis)

20

239 000 € 1 106 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 835 m²

Aix-la-Fayette (63980)

iad France - Pierre Jouve vous propose: Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, ilôt de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8m² sur une parcelle de 800m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. A visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 21/11/2025

18

449 000 € 1 740 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 832 m²

Orléat (63190)

A env 25 mn de Clermont-Fd , 5 min de Lezoux et de l'A 89. Au calme et sans vis à vis, belle maison confortable de 258 m2 ( 8 pièces -5 ch ) avec piscine, garage et caves sur terrain clos et paysagé de 2832 m2. Belle maison familiale élevée sur 3 niveaux : A l'étage principal : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m2 toute équipée ( avec ilot central et coin repas ), véranda, magnifique salon avec double expo est/ouest ( 64 m2 ), wc, dégagement, 2 chambres avec placard, dressing, buanderie et salle d'eau. 2 terrasses de 60 m2 complètent ce niveau. Au 1er : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol ( avec double accès ) : 2 caves, atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage avec espace atelier de 34 m2. Le jardin soigné entièrement clos et aménagé avec chemins d'accès et ses 3 terrasses offre diverses plantations et arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée ( 7,3 x 4 m ) sur terrasse de 120 m2 avec chalet bois et four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite marre, une fontaine .. La maison est équipée de PAC air/air ( climatisation ) sur les 2 niveaux supérieurs, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, vmc auto réglable, menuiseries double vitrage à isolation renforcée et moustiquaires. Portail d'entrée et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 429538 LVL. Prix 449000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Céline BONNET - Optimhome

(22 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Céline BONNET - Optimhome 24/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(22 avis)

26

240 000 € 1 463 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 9 466 m²

Cunlhat (63590)

Céline et Bertrand vous présentent, en exclusivité, ce superbe ensemble immobilier à 15 minutes à l'est de Cunlhat. Situé dans un cadre bucolique et paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel. La maison principale offre 164 m² habitables et allie avec goût le charme de l'ancien (bois et pierres) à des éléments plus modernes. Elle se compose de : - 5 chambres, dont 3 actuellement en création : elles seront vendues prêtes à peindre, avec bandes et sols terminés, - Un grand salon/séjour lumineux, - Une cuisine indépendante et équipée, - Une véranda, une cave et un grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. - Dépendances : 1 grange + carport - Extérieurs : Le tout est édifié sur parcelles de 9466 m² entièrement clos, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue. - Confort & équipements : Chauffage électrique + poêle à bois, Assainissement individuel, Consommation électrique actuelle : environ 120 €/mois. (attention DPE défavorable mais ne reflète pas la réalité) Ce bien rare saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu mêlant cachet ancien et confort moderne. Idéal pour une grande famille, un projet de maison secondaire ou une activité de gîte/chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 589363 )

Lucie Chardonnet - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Lucie Chardonnet - iad 08/12/2025

(7 avis)

18

336 000 € 988 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 718 m²

Néronde-sur-Dore (63120)

iad France - Lucie Chardonnet vous propose: Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Néronde-sur-Dore, le long de la D906. Répartie sur trois niveaux, elle offre 8 pièces avec des volumes fonctionnels. Vous entrez par un grand hall qui désert une cuisine indépendante équipée, une grande salle à manger lumineuse et un salon donnant sur un superbe parc, formant un espace de vie pratique et agréable. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale. Ainsi qu'une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, est attenante à un dressing. Une buanderie, un wc ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Le dernier niveau propose un grenier aménagé de plus de 100 m², aménagé en salle de jeux avec coin bar/cuisine, idéal pour recevoir. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin paysager, traversé par le Lilion, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et une mezzanine pour stocker, d’une cave avec un puits, et est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique. Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, et représente une réelle opportunité pour s’installer dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette occasion à Nérondes-sur-Dore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neowi Riom

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Neowi Riom 02/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

48

349 900 € 1 438 €/m²
Maison • 243,24 m² • 8 pièces • 6 chambres

Combronde (63460)

Propriété avec chambres d'Hôtes et gîtes, 243 m² habitables, garage, parc de 3143 m². MONTCEL (PROCHE COMBRONDE), nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de 243 m² habitables composé : - D’une maison chambre d’hôte avec : cuisine, salon/séjour de 41 m², 3 grandes chambres ayant chacune leur salle d’eau et leur wc indépendant, mezzanine, combles aménagés (possibilité chambre) - D’un gîte avec : cuisine, salon/séjour, 2 wc, 2 belles chambres de 20 et 14 m², une salle d’eau - De pièces communes : cellier, buanderie, chaufferie - D’un abri de jardin, d’un garage de 62 m² avec jardin à l'arrière - D'une terrasse couverte extérieure - D’une cour fermée et sécurisée sur le devant, d'un beau verger sur le côté (zone constructible) (parcelle globale de 3143 m²) - De 2 puits Les atouts de cette maison sont nombreux : rareté, cachet, nombreuses possibilités d’évolution, espace, quiétude de l’environnement, présence panneaux solaires pour production de l'eau chaude… N’hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2060 € et 2870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : D Consommation : 238 KWH/M².AN Émissions : 7 KG CO2/M².AN

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA Agence Du Lac 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

8

369 000 € 1 774 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 712 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

COURNON D'AUVERGNE, l'agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 207M2. Actuellement la maison est divisée en deux appartements indépendants .Au rez de chaussée l'appartement mesure 85 M2 et à l'étage 122 M2 habitables. Il est possible de faire communiquer les deux appartements pour créer une grande et belle maison familiale avec garage . La situation de la maison est idéale pour une vie agréable , elle est située à proximité des transports en commun , des écoles et des espaces verts . Possibilité d'aménager la maison selon vos besoins personnels ou professionnels. Alors je vous emmène la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiere, Aubiere, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, COURPIERE, CHAMALIERES 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PRO IMMO Transactions

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par PRO IMMO Transactions 22/11/2025

18

409 500 € 2 048 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 875 m²

Apchat (63420)

Demeure de caractère - Rénovation haut de gamme - Parc arboré et piscine A 45 minutes au sud de Clermont-Ferrand par l'autoroute A75 (55km) Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette demeure de prestige édifiée en 1895, soigneusement rénovée en deux temps (2007 et 2018). Un bien rare, idéal en résidence secondaire, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Une maison familiale de charme, élevée sur 3 niveaux + caves Dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe entrée habillée de tomettes. Il se poursuit par une cuisine entièrement équipée avec coin repas, et un séjour double chaleureux offrant : -des parquets anciens, -une cheminée avec insert, -une hauteur sous plafond généreuse, -des moulures et rosace d'époque soigneusement préservées. Un WC complète ce niveau. Premier étage - Espace nuit confortable et lumineux Ce niveau accueille trois belles chambres de 14 à 17 m², chacune avec plancher et cheminée. Une salle de bains (baignoire + double vasque) ainsi qu'un WC . Deuxième étage- Volume et intimité Une grande chambre ou salle de jeux d'environ 30 m², idéale pour un espace enfants, loisirs ou bureau. Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et WC. Un grenier mansardé (non aménageable) abrite la charpente d'époque, entièrement révisée, et les combles isolées. Sous-sol - Fonctionnalités et authenticité Sous la maison, vous trouverez : -trois grandes caves, une source, Un ensemble sain, idéal pour stockage, cave à vins ou atelier. Parc arboré et piscine La propriété repose sur une parcelle close, entièrement arborée, avec arbres de haute tige et arbres fruitiers sélectionnés. Pour profiter pleinement des extérieurs : -Piscine récente, chauffée par pompe à chaleur, -Liner anthracite, -Système de bâche ultra sécurisé, -Terrasse conviviale avec brasero. Prestations: -Menuiseries bois double vitrage. -Toiture, charpente et isolations revues. - Chauffage au fuel (chaudière de 2012) Un bien de charme, authentique et parfaitement rénové Cette maison conjugue le cachet de l'ancien avec des prestations qualitatives, offrant un cadre de vie paisible, élégant et chaleureux. Situé dans le hameau de Sagheat, au sein de la commune d'Apchat (63420), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Monts du Cézallier, à 18 km de l'autoroute A75. Vous profiterez d'un environnement préservé avec des panoramas sur les massifs alentours et un patrimoine local au charme authentique : manoir historique, église typique, hameaux dispersés. PRO IMMO "L'immobilier Made in Auvergne" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JOVIMMO

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par JOVIMMO 04/11/2025

20

149 900 € 1 127 €/m²
Maison • 133 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 620 m²

Lapeyrouse (63700)

JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 Cette maison magnifiquement rénovée avec une grande grange et un jardin plat est située dans un petit hameau et offre une belle vue . Au rez-de-chaussée, on trouve le salon, la salle de bains avec WC, la cuisine et une chambre / bureau. Le propriétaire actuel a créé une magnifique véranda accessible par un escalier. Depuis la véranda, vous accédez directement à la terrasse dans le jardin. Une chaufferie séparée a été ajoutée, où en plus des installations de chauffage, une douche a également été installée. À l’étage, il y a deux chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau. Cette chambre peut éventuellement être louée en tant que chambre d’hôte. Des panneaux solaires sont installés sur le toit de la grange. Cet ensemble charmant est situé à dix minutes de l'autoroute et de Saint-Éloy-les-Mines, où se trouvent toutes les commodités. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.07% du prix du bien (140000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon

Auvergne.Immo

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Auvergne.Immo 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

62

129 000 € 806 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 5 340 m²

Saint-Julien-la-Geneste (63390)

Auv 1193 : Maison au calme avec gîte, puits, beau terrain 5.340m2 Cet ensemble est resté inoccupé depuis un certain temps et doit donc être remis en état et poursuivi dans sa rénovation. La partie droite de la toiture a été entièrement refaite cette année. La situation très calme et le terrain sont des atouts indéniables pour y développer un beau projet. La maison située à gauche a une surface intérieure de 42m2 et comprend 3 niveaux ainsi qu’une cave sous la grange. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour avec carrelage neutre, une belle cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’un raccordement pour machine à laver. Plafond à poutres apparentes avec nouveau plancher en pin au-dessus. Hauteur entre les poutres : 2,30m, hauteur sous la poutre la plus basse : 2m. Les fenêtres sont en partie neuves et en partie d’origine à simple vitrage. Présence de volets en bois. À l’étage, un palier (7m2) dessert deux chambres (20m2 avec dressing et 7m2). Hauteur : 2m entre les poutres, 1,80m sous les poutres. Un deuxième escalier mène aux combles aménagés offrant une surface au sol de 42m2. Le lambrissage et l’isolation de la toiture sont à refaire. Toute la maison est déjà équipée en câblage électrique, avec un nouveau tableau posé mais pas encore raccordé. L’ancienne installation est toujours en service, il y a donc de l’électricité. L’ancienne grange a été transformée en gîte. La surface intérieure est de 40m2. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie (20m2) avec coin cuisine, hauteur sous plafond 6m. Quelques marches plus haut, sur la droite, se trouve un espace de 20m2 comprenant une salle d’eau avec lavabo, WC et douche. Au-dessus, une chambre de 20m2. Accessible par le côté de la maison, une autre pièce de 20m2. Une fois rénové, cet ensemble aura beaucoup de charme. Le terrain est relativement plat, en grande partie en prairie avec de nombreux grands arbres. La fosse toutes eaux fonctionne mais n’est pas conforme. La maison est raccordée à l’eau de ville et dispose également d’un puits. Située dans un hameau tranquille, au bout de la route goudronnée.La dépendance en très mauvais état est cadastrée et peut donc être reconstruite.

Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com

(50 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(50 avis)

15

690 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 305 m² • 8 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus . Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² Prix du bien : 690000 euros HAI A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022 Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par DOHM AMBERT 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

22

105 000 € 854 €/m²
Maison • 123 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Baffie (63600)

A VENDRE beau corps de ferme au centre d'un village calme, à l'architecture préservée, vous serez séduit par les volumes à exploiter et son jardin agréable Au rez de chaussée 4 pièces avec un salon de 36 m2 , une belle cave voutée et une ancienne étable pouvant agrandir cet espace Au 1er 3 chambres, salle d'eau avec wc et encore des possibilités d'agrandissement, Travaux à prévoir! Vos souhaitez découvrir ce bel endroit ... Contactez Patricia au O698129179 ( EI RSAC CLERMONT FD 489095935 ) Vous pouvez consulter les risques affairant à ce bien sur ou sur simple demande Son prix 105 000€ HAI honoraires charge acquéreur 8 000€ soit 8.25% hors honoraire 97 000€ SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÔM'IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 07/12/2025

(142 avis)

11

84 800 € 540 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres

Tauves (63690)

Grande maison familiale dans le centre de Tauves avec toutes les commodités à proximité Cette belle construction de ville,spacieuse avec ces 157 m2 habitable et lumineuse avec ces grandes ouvertures exposées Sud; vous attends Elle comprends pour le rez de chaussée deux entrées; une pour accéder à la partie habitation du 1er étage; une deuxième dans une grande pièce de 20 m2 avec une seconde pièce à l'arrière. Cette partie peut être aménagée en studio indépendant (point d'eau dans la 1ere pièce) pour du locatif ou recevoir de la famille, ou pour un espace de travail (bureau avec stockage à l'arrière, profession libérale...) Entre les 2 un garage avec porte automatique Au 1er on retrouve la partie habitable composé d'un couloir central, d'une grande cuisine séparée, d'un séjour, de 2 chambres de 14m2, d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage 3 chambres supplémentaires avec placard et un grenier Un sous sol complet avec partie chaufferie et cave Pas de terrain mais stationnement devant la maison. Double vitrage sur la façade sud. Toiture en ardoises. Tout à l'égout. Chauffage central au fuel Située à 15 min de la Bourboule et de ses thermes, 25 du Mont Dore et de ses pistes de ski

GTI Immobilier ISSOIRE

(119 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(119 avis)

9

316 500 € 1 172 €/m²
Maison • 270 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 933 m²

Saint-Etienne-sur-Usson (63580)

Exclusivité Agence ! A 15 minutes d'Issoire côté Est, nichée au coeur d'un écrin de verdure, retrouvez cette magnifique propriété en pierres d'une superficie de 270m2 habitables sur son terrain arboré de 2900m2 avec piscine. La maison se compose d'une cuisine équipée indépendante, un premier salon intimiste avec cheminée insert, une salle à manger, un deuxième salon d'une superficie de 41m2 ouvrant sur une terrasse semi couverte avec sa cheminée insert, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains une buanderie. Une pièce de 70m2 à l'étage très lumineuse vous permettra différents usages suivant le besoin (atelier d'artiste ou salle commune ou autre, suite parentale). La propriété se dote également d'une cave, d'une grange intégralement réhabilitée et d'abris de jardin.Cette maison offre de grands espaces et est idéale pour une famille nombreuse et/ou pour une résidence secondaire ou tout simplement pour des amoureux de nature . La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Claire RIBBES au 0613135789. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6030.00 et 8090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Boucomont

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 29/06/2025

15

327 000 € 1 635 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Mur-sur-Allier (63111)

Située à seulement 20 minutes de Clermont-Fd, venez découvrir cette belle maison de vigneron d'une surface de 200 m2 avec un jardin arboré de 500m2, sans aucun vis-à-vis, qui sera vous séduire avec ses 6 chambres, sa grande cuisine ouverte sur un balcon, une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, deux pièces d'eau, une buanderie ,une chaufferie et ses différentes annexes. Une cave, un atelier, un grand cuvage, un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. Ce bien dispose également d'un vaste grenier et de combles aménageables. Environnement très calme. Coup de coeur assuré pour cette maison offrant charme et authenticité! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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