Vente maison 240 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cunlhat (63590)

Céline et Bertrand vous présentent, en exclusivité, ce superbe ensemble immobilier à 15 minutes à l'est de Cunlhat.
Situé dans un cadre bucolique et paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel.
La maison principale offre 164 m² habitables et allie avec goût le charme de l'ancien (bois et pierres) à des éléments plus modernes. Elle se compose de :
- 5 chambres, dont 3 actuellement en création : elles seront vendues prêtes à peindre, avec bandes et sols terminés,
- Un grand salon/séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Une véranda, une cave et un grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
- Dépendances : 1 grange + carport
- Extérieurs :
Le tout est édifié sur parcelles de 9466 m² entièrement clos, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue.
- Confort & équipements :
Chauffage électrique + poêle à bois,
Assainissement individuel,
Consommation électrique actuelle : environ 120 €/mois. (attention DPE défavorable mais ne reflète pas la réalité)
Ce bien rare saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu mêlant cachet ancien et confort moderne. Idéal pour une grande famille, un projet de maison secondaire ou une activité de gîte/chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 589363 )

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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