Vente maison 349 900 €

243,24 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Combronde (63460)

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1 438 €/m²
Cuisine de 9 m²

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété avec chambres d'Hôtes et gîtes, 243 m² habitables, garage, parc de 3143 m².
MONTCEL (PROCHE COMBRONDE), nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de 243 m² habitables composé :
- D’une maison chambre d’hôte avec : cuisine, salon/séjour de 41 m², 3 grandes chambres ayant chacune leur salle d’eau et leur wc indépendant, mezzanine, combles aménagés (possibilité chambre)
- D’un gîte avec : cuisine, salon/séjour, 2 wc, 2 belles chambres de 20 et 14 m², une salle d’eau
- De pièces communes : cellier, buanderie, chaufferie
- D’un abri de jardin, d’un garage de 62 m² avec jardin à l'arrière
- D'une terrasse couverte extérieure
- D’une cour fermée et sécurisée sur le devant, d'un beau verger sur le côté (zone constructible) (parcelle globale de 3143 m²)
- De 2 puits
Les atouts de cette maison sont nombreux : rareté, cachet, nombreuses possibilités d’évolution, espace, quiétude de l’environnement, présence panneaux solaires pour production de l'eau chaude…
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2060 € et 2870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : D
Consommation : 238 KWH/M².AN
Émissions : 7 KG CO2/M².AN

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86127005 - Réf Superimmo : ANVXZDC5H

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243,24 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 350 € / an

Maximum : 7 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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