Auv 1196 : 3 maisons mitoyennes, divers bâtiments annexes, 3180m2 Cet ensemble offre de très nombreuses possibilités pour divers projets. La maison d’habitation est un peu datée mais on peut y vivre immédiatement tout en la modernisant et en développant un projet. Les ruelles qui divisent l’ensemble en trois grandes parties sont locales et donc presque dépourvues de circulation. La vue à l’ouest, à l’arrière où se trouvent également les jardins, est absolument magnifique : 180o sur la belle région des Combrailles, sans aucun vis-à-vis. La première partie comprend la maison principale qui occupe au rez-de-chaussée en réalité déjà deux maisons, et à droite se trouve encore une troisième maison à rénover. À l’origine, l’ensemble était composé de plusieurs maisons qui ont ensuite été partiellement réunies. Deux d’entre elles forment aujourd’hui un seul ensemble au rez-de-chaussée, tandis qu’une troisième maison, autrefois celle de la grand-mère, reste à rénover. La deuxième partie est un grand et beau terrain avec des arbres (fruitiers) et les ateliers de l’ancien propriétaire, couvreur et menuisier. La troisième partie comprend encore toute une série de bâtiments, dont trois belles constructions en pierres qui peuvent recevoir une destination d’habitation, ainsi que d’autres ateliers. Possibilités donc pour des gîtes, une communauté de vie, ou simplement habiter avec de nombreuses dépendances : les options sont multiples. La maison de gauche dispose d’une petite véranda et d’un hall d’entrée avec cloisons. À gauche se trouvent la cuisine et l’arrière-cuisine, où subsiste le charme d’aménagements plus anciens et où un chauffe-eau à gaz fournit l’eau chaude. À l’arrière se trouve une salle à manger d’origine. La séparation entre cuisine, arrière-cuisine et salle à manger a été réalisée par des cloisons légères. Derrière se trouve une véranda ajoutée. Cette pièce lumineuse sert aujourd’hui de coin salon et s’ouvre, par quelques marches, sur une terrasse puis sur le jardin. Dans le jardin se trouvent quelques petites dépendances ainsi qu’un puits, le tout avec une belle vue. Sol carrelé et murs en pierres joliment rejointoyés. Dans le hall de la maison, on trouve un très grand séjour avec un plafond lambrissé chic. À l’arrière de cette pièce, un espace extérieur utilisé comme serre doit être rénové. C’est également là que se trouve la cuve à fioul. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. L’ancien propriétaire était donc menuisier et cela se remarque dans la qualité du bois : un mélange d’éléments authentiques et de réalisations artisanales bien faites. Plus loin, également accessible de l’intérieur mais avec sa propre porte d’entrée, se trouve un séjour d’origine avec cheminée, tomettes, plafond à poutres apparentes et placard intégré. Authentique ! De là part un bel escalier menant à l’étage, où le grenier n’est pas encore aménagé. Depuis la cuisine, on accède aussi à un hall avec cave et escalier. À mi-étage se trouve une salle de bains avec fenêtre, baignoire, wc, lavabo et bidet. Quelques marches plus haut se trouvent deux chambres, dont la chambre arrière avec cette magnifique vue panoramique à 180 degrés sur la nature et pratiquement aucune autre maison proche. Dans l’une des chambres se trouve un placard intégré, dans l’autre, de grandes fenêtres, des finitions en bois et un plancher en bois apportent du caractère, complétés par un autre grand placard et une cloison qui permettrait d’aménager une salle d’eau attenante ou d’agrandir la pièce. Le chauffage se fait par une ancienne installation de chauffage au fioul et un poêle à bois. La maison à rénover, située à droite, n’est pas comprise dans la surface habitable. Les dépendances évidemment non plus. Cette maison dispose d’un escalier central et de deux pièces à gauche et à droite, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. Bien que la toiture contienne de l’amiante, la construction générale est solide, ce qui permet une rénovation facile. Elle dispose de son propre compteur électrique (modèle ancien). À l’intérieur, on trouve des parquets et une cheminée. La pièce de droite au rez-de-chaussée est divisée par une cloison. À l’arrière, cette maison offre également la même belle vue. Il est difficile de tout décrire tant il y a de choses. Les possibilités de ce beau projet sont donc immenses.
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420 000 €
1 680 €/m²
