Vente maison 129 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-la-Geneste (63390)

Ajouter aux FAVORIS

806 €/m²
Exclusivité

Auvergne.Immo

04 73 52 39 91 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Auv 1193 : Maison au calme avec gîte, puits, beau terrain 5.340m2 Cet ensemble est resté inoccupé depuis un certain temps et doit donc être remis en état et poursuivi dans sa rénovation. La partie droite de la toiture a été entièrement refaite cette année. La situation très calme et le terrain sont des atouts indéniables pour y développer un beau projet. La maison située à gauche a une surface intérieure de 42m2 et comprend 3 niveaux ainsi qu’une cave sous la grange. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour avec carrelage neutre, une belle cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’un raccordement pour machine à laver. Plafond à poutres apparentes avec nouveau plancher en pin au-dessus. Hauteur entre les poutres : 2,30m, hauteur sous la poutre la plus basse : 2m. Les fenêtres sont en partie neuves et en partie d’origine à simple vitrage. Présence de volets en bois. À l’étage, un palier (7m2) dessert deux chambres (20m2 avec dressing et 7m2). Hauteur : 2m entre les poutres, 1,80m sous les poutres. Un deuxième escalier mène aux combles aménagés offrant une surface au sol de 42m2. Le lambrissage et l’isolation de la toiture sont à refaire. Toute la maison est déjà équipée en câblage électrique, avec un nouveau tableau posé mais pas encore raccordé. L’ancienne installation est toujours en service, il y a donc de l’électricité. L’ancienne grange a été transformée en gîte. La surface intérieure est de 40m2. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie (20m2) avec coin cuisine, hauteur sous plafond 6m. Quelques marches plus haut, sur la droite, se trouve un espace de 20m2 comprenant une salle d’eau avec lavabo, WC et douche. Au-dessus, une chambre de 20m2. Accessible par le côté de la maison, une autre pièce de 20m2. Une fois rénové, cet ensemble aura beaucoup de charme. Le terrain est relativement plat, en grande partie en prairie avec de nombreux grands arbres. La fosse toutes eaux fonctionne mais n’est pas conforme. La maison est raccordée à l’eau de ville et dispose également d’un puits. Située dans un hameau tranquille, au bout de la route goudronnée.La dépendance en très mauvais état est cadastrée et peut donc être reconstruite.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Auv 1193 - Réf Superimmo : ANVXZCCPZ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 806 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 340 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

600 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AUVERGNE.IMMO

Siren : 513091496 - N° de carte professionnelle : CPI63042018000034461