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Vente maison 410 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Châtel-Guyon (63140)

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  • 2 000 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Neowi Riom

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Description

***COMPROMIS DE VENTE EN COURS***
CHÂTEL-GUYON- Je vous présente cette jolie et grande maison dans un quartier résidentiel et calme. En très bon état général, vous apprécierez ses beaux volumes avec ses 205 m2 habitables et sa capacité de stockage et stationnement.
Bâtie dans les années 70, elle a bénéficié d'une extension en 2007 et a été rénovée en 2017.
Elle se compose en RDC surélevé d'un grand salon/séjour donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un toilette.
Au 1er étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec salle d'eau/WC privatifs.
Le gros plus de cette maison se trouve dans son sous-sol complet composé de 2 chambres supplémentaires dont une suite avec salle d'eau, de 3 garages fermés par portes sectionnelles automatisées ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une grande cave de 20 m2 complète le tout.
***Chauffage gaz, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets électriques sur certaines menuiseries, bonne classification énergétique en D, toiture ok.
N'hésitez pas et venez la voir, elle n'attend que vous!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:D. Montant bas des dépenses énergétiques: 4110 € Montant haut des dépenses énergétiques:5600 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Publiée le 03/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 86208152 - Réf Superimmo : ANVXZL85W
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 6 chambresAnnée de rénovation : 2017
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 48 m²
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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