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39
Vente maison 425 000 €
192 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Enval (63530)
192 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Enval (63530)
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- 2 214 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa avec 2 logements indépendants, piscine, terrain arboré.
ENVAL- Au coeur de la nature et proche de toutes les commodités, je vous présente cette jolie villa au fort potentiel: que vous soyez une grande famille ou que vous souhaitiez proposer une activité de location de courte durée, cet endroit est fait pour vous!
***Description complète: 192 m2 habitables au total
-Partie "Villa":
°Au RDC: un grand salon/séjour lumineux donnant sur un balcon permettant de profiter de la nature environnante, une cuisine équipée moderne Cuisine Plus), deux belles chambres, un WC et une salle d'eau
°A l'étage: une suite avec chambre/dressing/salle de bain
°En sous-sol: un grand garage, local technique, remises
-Studio indépendant: cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau/WC, terrasse
-T2 indépendant: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau/WC, terrasse
°A l'extérieur:
Un grand terrain de 1350 m2, une belle piscine, un pool house équipé
***D'un point de vue technique:chauffage au fuel, menuiseries double vitrage, volets bois, portail électrique, alarme, fibre optique, tout-à-l'égoût, Taxe foncière de 1793€
*** Les +: le village d'Enval a une école élémentaire et les transports sont assurés pour les collèges et lycées de Riom, les principales zones commerciales sont à 2 pas et Clermont est accessible en 15 min.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 3060 € Montant haut des dépenses énergétiques:4180 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 85251148 - Réf Superimmo : ANVXZ2YTF
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Prix de vente : 425 000 €  | Prix au m² : 2 214 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 8 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 37 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 082 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2022.
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