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Vente maison 130 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Villosanges (63380)

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  • 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
Valérie Villatel - iad

Valérie Villatel - iad

1 avis
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Description

iad France - Valérie Villatel vous propose: À vendre –Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare !
Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possède un potentiel rare : prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain.
À seulement :
- 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collège, médecins),
- 40 minutes de Vulcania,
- À proximité du majestueux Viaduc des Fades,
- Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles.
Maison principale – 3 niveaux, env. 300 m² aménageables
RDC : cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, salle de bain + WC, cave.
1er étage : 4 chambres.
2e étage : grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel).
Dépendances
Grange 130 m² sur 2 niveaux
Garage 50 m² + caves
Hangars et autres annexes
Four à pain, puits, divers espaces de stockage
4 200 m² de terrain
Environnement calme, nature, aucun vis-à-vis
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1903880 - Réf Superimmo : ANVX1018ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 150 m²Année de construction : 1900
Coin cuisine
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
592 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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