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Vente maison 245 000 €
167 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Courpière (63120)

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  • 1 467 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (au sol)
  • Piscine
Aubière Immobilier

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109 avis
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Description

Votre agence ORPI Aubière vous propose à la vente cette charmante maison des années 2000 qui s'étend sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement et de nombreux rangements. La cuisine s'ouvre sur un séjour salon lumineux d'environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau. avec WC.
La propriété dispose aussi d'une buanderie et d'une pièce annexe, offrant un espace supplémentaire pour vos projets.
Equipée d'un chauffage au gaz par le sol et d'une fosse septique, cette maison allie confort moderne et praticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol chauffée, d'un terrain de pétanque et de belles terrasses agrémentées d'une pergola, parfaites pour vos repas en extérieur.
Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. De plus, un garage non attenant d'environ 40 m² complète cet ensemble.
Spacieux et lumineux, l'intérieur de la maison saura vous séduire. Nichée dans un secteur calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Référence agence : 2949

Publiée le 04/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : XX0S-FPQ-YFS - Réf Superimmo : ANVXZTCGU
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 1 703 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 232 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²
1 niveauPiscine
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage au gaz (au sol)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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