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PUY DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PUY DE L'IMMOBILIER 29/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

80 000 € 769 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 236 m²

Sauret-Besserve (63390)

A proximité du Viaduc des Fades, dans hameau calme , sur 2236 m2 de jardin sans vis à vis ,joli pavillon de plain-pied (104m2 hab) vendu meublé composé : D'une entrée sur pièce de vie de 35m2 env. avec cuisine aménagée (9.84m2), cellier, bureau, dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau. Partie technique : chauffage électrique - double vitrage - tout à l'égout. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier de ST GERVAIS D'AUVERGNE au 04.73.52.61.44

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Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

395 000 € 2 957 €/m²
Maison • 133,57 m² • 5 pièces • 3 chambres

Martres-sur-Morge (63720)

*** VENDU *** MARTRES-SUR-MORGE (PROCHE ENNEZAT), agréable bâtisse de charme rénovée avec goût au cœur du village, l’entrée dessert un spacieux espace de vie de 51 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec un poêle rendant le volume convivial et chaleureux, une buanderie et son cellier à l’arrière de la cuisine. Le niveau supérieur offre trois chambres bénéficiant de superficies de 11 m2, 13 m2 et 14,73 m2, un bureau clos par une verrière et une salle d’eau avec deux vasques et un WC. Dirigez-vous sur la cour de la propriété pour découvrir une dépendance réhabilitée disposant en rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil, deux espaces de rangements sur le fond et à l’étage une double pièce de 52 m2 à usage d’atelier où il sera possible d’abriter vos convives. La propriété propose une terrasse couverte et une pergola pour déjeuner-dîner au fil des saisons sous différentes ambiances, un jardin potager, un appentis pour abriter son véhicule, une cave vigneronne sous la pièce de vie de l’habitation accessible par l’extérieur et une piscine dans un environnement clos et sécurisé. La prestation bénéficie de nombreux éléments de confort (poêle à granulés programmable, fibre optique, menuiseries qualitatives, puit, piscine etc.), une rénovation qualitative, un entretien soigné et une décoration élégante. Cadre idyllique qui saura vous séduire dès les premiers instants. BIEN DISPONIBLE LE 2 AVRIL 2024. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1370 € et 1910 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par Neowi Riom 21/10/2025

229 000 € 1 468 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 293 m²

Vensat (63260)

*** VENDU *** VENSAT (5 min AIGUEPERSE /10 min GANNAT /25 min de RIOM ) : Nous vous proposons à la vente cette belle maison de caractère de 156 m² habitables sur 2293 m² de parcelle cadastrée, située en plein cœur des chemins de randonnées, au calme, à deux pas des châteaux de Villemont et du Chancel composée : - En rdc : d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 34 m² exposée plein Sud avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une 1ère chambre, d’un wc et d’une buanderie - Au 1er niveau : d’un espace nuit composé de 2 belles chambres avec vue dégagée, d’une salle d’eau avec wc, d’une mezzanine - Au 2ème niveau : d’une suite parentale avec salle de bain - D’une belle cave voutée, d’un abri de jardin de 9 m² - D’un joli extérieur arboré - Présence double vitrage, insert bois, tout à l’égoût, puit - Commodités à 5 min N’hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1850 € et 2580 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 318 KWH/M².AN Émissions : 9 KG CO2/M².AN

Guillaume THOMAS-DUFOUR - Optimhome

(16 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Guillaume THOMAS-DUFOUR - Optimhome 03/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

(16 avis)

219 000 € 1 685 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Exclusivité à Bellerive sur Allier -Idéalement située à deux pas de Vichy, du plan d'eau et des commodités, cette maison de ville sur deux niveaux offre environ 130 m² habitables avec jardin et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, une buanderie et trois chambres, dont une avec entrée indépendante, cuisine et salle d'eau : parfait pour un ado, un bureau ou une activité de location saisonnière. À l'étage, une cuisine séparée récente entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et une quatrième chambre complètent l'ensemble. Maison en excellent état : toiture neuve, électricité refaite, cuisine récente, volets roulants électriques, fibre, tout à l'égout conforme. Une opportunité rare à Bellerive, au calme et proche de tout. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 585434 )

Les Halles

(286 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Les Halles 09/09/2025

(286 avis)

289 485 € 2 210 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 15 280 m²

Cérilly (03350)

Référence : 2286 Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle, agrandie et entièrement refaite en 2017, offrant 131 m² d'espace de vie en parfait état . Idéale pour les passionnés de chevaux, elle combine confort moderne et prestations dédiées aux cavaliers : boxes et installations adaptées, calme assuré et vue sur la forêt . La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. Vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente . Stationnement facilité avec garage intérieur et emplacements extérieurs . Située dans un environnement isolé et paisible, cette propriété offre également un espace spa et sauna pour la détente après une journée de travail. Emplacement privilégié, calme et nature au rendez-vous .Un lieu rêvé pour chevaux et propriétaires en quête d'intimité et d'espace . Contactez votre agence Orpi Les Halles Saint Amand Bourges Avaricum pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2286

Rive Gauche Bellerive Sur Allier

(124 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 05/11/2025

(124 avis)

339 200 € 2 692 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 96 m²

Vichy (03200)

Charme et Espaces au Cœur de Vichy Venez découvrir le caractère unique de cette Maison de Ville idéalement située à Vichy, alliant le charme de l'ancien aux volumes généreux. Structurée sur trois niveaux habitables, elle est parfaite pour une vie de famille confortable, offrant quatre chambres et un agencement fluide et fonctionnel. Organisation Détaillée des 3 Niveaux 1⃣ Rez-de-Chaussée : L'Espace de Vie et de Réception Un double salon lumineux. Une cuisine séparée et équipée avec accès direct à une charmante TERRASSE PRIVATIVE et ensoleillée, véritable extension de votre espace de vie. WC indépendant. 2⃣ 1er Étage : Premier Espace Nuit Deux belles chambres lumineuses. Une salle d'eau complète avec douche et WC. 3⃣ 2ème Étage : L'Espace Nuit Familial Deux chambres supplémentaires. Une Salle d'Eau dédiée. Caractéristiques Techniques & Atouts Majeurs Superficie habitable : 126m² Nombre de Chambres : 4 Sous-sol : GRAND SOUS-SOL COMPLET offrant de multiples possibilités (rangement, buanderie, atelier). Isolation/Menuiseries : Fenêtres en Double Vitrage PVC, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Chauffage : Mode de chauffage au GAZ, performant et économique. Les Extérieurs : Terrasse privative. DPE : Coup de cœur assuré pour son agencement optimisé sur 3 niveaux et ses prestations techniques Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite ! Référence agence : 1508

Neowi Riom

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Neowi Riom 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

339 900 € 3 139 €/m²
Maison • 108,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Enval (63530)

Villa de type 5 de 2019 avec quatre chambres, garage, jardin. ENVAL, EXCLUSIVITE, au sein d’un agréable lotissement du village avec l’accès aux chemins de balades, venez découvrir cette villa de plain-pied de type 5 de 2019 d’une surface habitable de 109 m2, pénétrez dans les lieux pour découvrir une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre avec salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée au sud, dirigez-vous vers l’espace nuit composé de quatre chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble avec deux vasques et un WC séparé. L’habitation dispose de nombreux éléments de confort : chauffage au gaz de ville au sol, climatisation, cellier, lingerie, dressings, volets roulants électriques, fibre optique, isolation des combles, menuiseries en double vitrage, portail automatique etc. Un garage de 25.10 m2 complète la prestation. Édifié sur une parcelle de 632 m2, le bien offre une terrasse et un jardin clos, arboré et sécurisé idéal pour une famille. Environnement paisible et prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 700 € et 1020 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

HOM

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par HOM 24/01/2025 - mise à jour 24/06/2025

330 000 € 3 204 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Martres-sur-Morge (63720)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! 5 minutes ENNEZAT - 10-15 minutes RIOM. La maison de 103 m2 construite en 2017 comprend : Entrée sur un grand séjour - cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un garage. Terrain de 770m2 cloturé, avec piscine chauffée de 8X4 et d'un cabanon de jardin. Chauffage pompe a chaleur. DPE A - TF: 1000 € Prix 330 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

Philippe GRENOT - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Philippe GRENOT - iad 01/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(19 avis)

132 000 € 1 419 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 159 m²

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

iad France - Philippe Grenot vous propose: *Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-des-Fossés** Investisseur: cette maison de ville alliant charme, modernité et confort à Saint-Germain-des-Fossés est vendue louée (Loyer mensuel de 750 €uros ) Cette belle maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire. Située au cOEur de Saint-Germain-des-Fossés, cette maison de 93m² sur 3 étages offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC. L'étage supérieur vous propose 4 chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle d'eau et un second WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer un espace harmonieux et fonctionnel. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette maison de ville rénovée avec goût est équipée des dernières technologies pour votre confort : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, etc. Le quartier animé de Saint-Germain-des-Fossés regorge de commerces, écoles, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE JEAN JAURES

Annonce publiée le 23/08/2025

Proposée par AGENCE JEAN JAURES 23/08/2025

232 000 € 2 148 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 560 m²

Abrest (03200)

ABREST EXCLUSIVITE MAISON RENOVEE AVEC DEPENDANCE, A 10 min. de Vichy, maison individuelle d'une superficie habitable d'environ 108 m2, composee, au-rez-de-chaussee, d'un sejour traversant de 28.60m2 avec acces terrasses, cuisine semi-ouverte et equipee, degagement, buanderie avec WC sanibroyeur 5.3m2. A l'etage: palier/degagement desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC et une veranda. Chaufferie, cave et dependance d'environ 38 m2 a usage d'atelier/garage. Jardin clos autour, terrain l'ensemble 2560 m2., Chauffage PAC air/eau. Double vitrage recent. Murs et combles isoles. Panneaux photovoltaiques., Cette nouvelle Affaire vous est proposee par l'AGENCE REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32. , Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com 26/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

(10 avis)

225 000 € 2 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 447 m²

Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)

Située dans un environnement pratique et agréable, cette habitation de 180 m² offre de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. ? Localisation Autoroute A71 accessible en 5 minutes Clermont-Ferrand à 30 minutes, Vichy à 20 minutes Services du quotidien (écoles, commerces, santé) à proximité immédiate ?? Agencement intérieur La maison propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents modes de vie : Un séjour vaste et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée Trois chambres déjà existantes, possibilité d'une quatrième pièce selon vos projets Salle d'eau équipée d'une baignoire, toilettes séparés Une pièce supplémentaire permettant d'envisager salle de jeux, bureau ou espace de réception ? Extérieurs Le terrain de plus de 2400 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : Terrasse couverte attenante à une cuisine d'été Piscine hors-sol 8x4 m Jardin sans vis-à-vis garantissant tranquillité et espace libre pour diverses activités ? Une maison offrant surface, terrain et commodités, à découvrir lors d'une visite. ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Prix de vente 225 000euros dont 4.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 215 000 euros. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418008- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immoby Sagat

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 21/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

298 000 € 4 448 €/m²
Maison • 67 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Chalet typique avec Vue Lac Découvrez ce chalet entièrement meublé, rénové en 2013, offrant une vue imprenable sur le lac des Hermines. Ce havre de paix de 67 m², exposé plein sud, est idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, baigné de soleil grâce aux ouvertures. Profitez de la terrasse pour des moments de détente avec vue sur le lac. À l'étage, vous trouverez 3 chambres douillettes, les combles aménagés. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'extension. Chauffage individuel, et éligibilité à la fibre complètent ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants, des commerces et un médecin généraliste à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et nature. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405

Magali Chaume - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Magali Chaume - iad 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(1 avis)

195 000 € 1 283 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 893 m²

Sanssac-l'Eglise (43320)

iad France - Magali Chaume (06 75 05 31 39) vous propose : Sanssac l'église : MAISON DES ANNÉES 75 – 152 M² environ HABITABLES – PARC ARBORÉ ET CLOS – VÉRANDA – GRAND SOUS-SOL Découvrez cette maison familiale des années 1975 offrant une surface habitable de 152 m² environ implantée sur un joli terrain arboré et clos sans aucun vis-à-vis avec en prime un charmant château miniature dans le jardin. À l’intérieur vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d’une cuisine indépendante de quatre chambres d’une salle de bain d’une salle d’eau ainsi que de deux WC. Une belle véranda avec vue dégagée vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. À l’extérieur vous apprécierez un cadre verdoyant un coin barbecue un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Côté technique : -152 m² environ habitables -Grand sous-sol de 94 m² environ comprenant buanderie, chaufferie, cave, garage double et atelier -Chauffage central au fioul + cheminée en complément -Menuiseries en double vitrage et survitrage -Volets bois battants -Assainissement par fosse septique -Dalles béton sur tous les niveaux -Travaux de rafraîchissement à prévoir Un bien aux volumes généreux idéal pour une famille recherchant espace verdure et tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chaume EI (ID 84626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Aubière Immobilier 16/10/2025

(109 avis)

464 990 € 3 444 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Orpi Aubière vous propose, cette belle maison construite en 2002, de 135 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1002 m², offrant un véritable havre de paix à la sortie de Pérignat-lès-Sarliève, sur la commune de Noalhat. La propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison, avec une grande facilité de manœuvre. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une splendide véranda invite à la détente et donne accès à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Un toilette séparé complète ce niveau. L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres dotées de placards, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative. Aucune fissure, la maison étant construite sur pieux pour une stabilité exemplaire. Aucun travaux à prévoir pour au moins les dix prochaines années. Les prestations sont de qualité avec double vitrage PVC, climatisation, chauffage au gaz par chaudière à condensation, portail et porte de garage motorisés. Le tout dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, où règnent sérénité et bien-être. Une maison coup de cœur qui allie espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2937

Damien CHESNEL - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Damien CHESNEL - SAFTI 01/11/2025

55 000 € 679 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

Cérilly (03350)

Située dans la paisible commune de Cérilly, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec la magnifique forêt de Tronçais, cette maison de 81 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation . Elle se compose d’un séjour lumineux de 32 m², d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un sous-sol de 80 m² et une dépendance attenante de 18 m² apportent de belles possibilités d’aménagement ou de stockage. Les menuiseries et la baie vitrée sont neuves, tout comme les volets roulants électriques, installés sur l’ensemble de la surface habitable. Des travaux sont à prévoir (électricité, rafraîchissement, système de chauffage — chaudière hors service). Le tout est édifié sur un terrain de 940 m². Un bien plein de potentiel à petit prix, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481 - SAFTI – CHESNEL Damien, Conseiller indépendant

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