Vente maison 219 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellerive-sur-Allier (03700)

Exclusivité à Bellerive sur Allier -Idéalement située à deux pas de Vichy, du plan d'eau et des commodités, cette maison de ville sur deux niveaux offre environ 130 m² habitables avec jardin et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, une buanderie et trois chambres, dont une avec entrée indépendante, cuisine et salle d'eau : parfait pour un ado, un bureau ou une activité de location saisonnière.
À l'étage, une cuisine séparée récente entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et une quatrième chambre complètent l'ensemble.
Maison en excellent état : toiture neuve, électricité refaite, cuisine récente, volets roulants électriques, fibre, tout à l'égout conforme.
Une opportunité rare à Bellerive, au calme et proche de tout. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 585434 )

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²
Taxe foncière : 1 449 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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GUILLAUME THOMAS-DUFOUR - OPTIMHOME

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16 avis clients

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