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Vente maison 464 990 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pérignat-lès-Sarliève (63170)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pérignat-lès-Sarliève (63170)
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- 3 444 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orpi Aubière vous propose, cette belle maison construite en 2002, de 135 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1002 m², offrant un véritable havre de paix à la sortie de Pérignat-lès-Sarliève, sur la commune de Noalhat.
La propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison, avec une grande facilité de manœuvre.
Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée.
Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une splendide véranda invite à la détente et donne accès à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Un toilette séparé complète ce niveau.
L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres dotées de placards, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative.
Aucune fissure, la maison étant construite sur pieux pour une stabilité exemplaire. Aucun travaux à prévoir pour au moins les dix prochaines années.
Les prestations sont de qualité avec double vitrage PVC, climatisation, chauffage au gaz par chaudière à condensation, portail et porte de garage motorisés.
Le tout dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, où règnent sérénité et bien-être.
Une maison coup de cœur qui allie espace, confort et tranquillité.
Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
À bientôt chez Orpi Aubière !
Référence agence : 2937
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : T4WV-3S0-H4E - Réf Superimmo : ANVXZOPR0
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| Prix de vente : 464 990 € | Prix au m² : 3 444 € / m² |
| Taxe foncière : 2 078 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 449 990 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 002 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2025.
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