Acheter une maison en Auvergne

A découvrir absolument - un bien qui ne laisse pas indifférent. Construite sur une parcelle de terrain de 3587 m², cette maison de caractère est faite pour vous si vous êtes amoureux de la nature, du calme et d'un environnement bucolique. Dés l'entrée, vous serez conquis par la décoration cocooning, ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. La maison baignée de lumière se compose au rez de chaussée : - d'une chaleureuse pièce à vivre de 38,50 m² réchauffée par un poêle à bois JOTUL pour des soirées conviviales. - d'une salle à manger de 18,50 m² - Une cuisine indépendante de 32 m², équipée et aménagée avec son coin repas qui donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Un poêle à bois JOTUL apporte à la pièce une douce chaleur et une ambiance cosy. - Une pièce polyvalente de 20,50 m² avec entrée privative idéale pour créer un bureau , une chambre d'amis ou un espace type studio / gîte. - Salle de lecture ou chambre de 14 m² - Salle de bain (2 vasques et baignoire ) - 1 WC avec fenêtre A l'étage, un superbe hall qui dessert : - Une chambre 14,50 m² avec une double exposition - 1 WC indépendant avec lave main et fenêtre - 1 chambre de 12,80 m² - 1 salle d'eau avec douche et double vasque de 5,80 m² - 1 salle de sport ou chambre de 9 m² - 1 dressing de 12,50 m² avec velux et mezzanine - 1 chambre de 12,50 m². - Au sous sol, vous trouverez une buanderie, un cellier et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau . A l'extérieur le charme continu ... Un jardin aménagé vous invite à la détente, avec spa/ jacuzzi, canapés, douche solaire et boulodrome. Un lieu vivant, fait pour des projets. Cette maison accueille une activité de chambres d'hôtes et se prête parfaitement à un projet d'accueil touristique, bien-être, familial ou professionnel. Vous pourrez acquérir en supplément, un superbe dôme tout juste installé, qui offre une expérience de nuitée originale sous les étoiles. La fibre optique sera disponible début 2026, un atout précieux pour le télétravail et la vie moderne à la campagne. - Fenêtres triple vitrage et certaines oscillo-battantes - Chauffage électrique, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, 2 poêles à bois . - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1168 euros VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.