Vente maison 205 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Domérat (03410)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: MAISON DE CARACTÈRE – 8 PIÈCES – DOMÉRAT
Située sur la commune de Domérat, à proximité immédiate de Montluçon et de toutes les commodités, cette maison d’environ 212 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, et son environnement calme, coup de coeur assuré
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 79 m², traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée en pierre équipée d’un insert bois,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas et accès direct à la terrasse,
Une arrière-cuisine / buanderie,
Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Une mezzanine faisant office de salle de jeux ou espace détente,
Un bureau pouvant servir de chambre,
Deux chambres spacieuses,
Une suite parentale comprenant un espace dressing et une grande salle d’eau privative,
Une salle de bains avec WC.
Extérieurs et annexes :
Terrain clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intime,
Nombreuses dépendances : garage attenant avec porte motorisée, double garage d’appoint, cave, dépendance,
Puits sur la propriété.
Les + :
Beaux volumes intérieurs,
Espaces extérieurs fonctionnels et exploitables,
Environnement calme,
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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JEAN-PHILIPPE BARCK - IAD

Siren : 893504399

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