Vente maison 239 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Brioude (43100)

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1 390 €/m²
Cuisine de 8 m²

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Description

MAISON 170m2 - TERRAIN 2 400m2
🏡 À Vendre – Superbe Maison en Pierre Proche du Centre-Ville
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, cette maison de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne. D'une surface généreuse de 170 m², elle offre 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail.
🌳 Terrain arboré de 2 400 m² : un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres matures, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🧱 Maison en pierre : un cachet authentique et une excellente isolation naturelle.
🚗 Double garage + atelier : pratique pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
👉 Points forts :
Proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités
Grands volumes, lumineux et fonctionnels
Deux garages fermés + atelier indépendant
Terrain plat, arboré, avec potentiel piscine ou extension
La maison est composée :
- rez-de-chaussée : garage, buanderie, atelier, chaufferie
- premier étage : 2 cuisines, 3 chambres, 1 salle à manger, 1 salon-séjour, 2 WC, 2 salles d'eau
- deuxième étage : deux grandes chambres, trois pièces à aménager
📞 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Publiée le 14/01/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85532947 - Réf Superimmo : ANVXXN26X

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 416 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Séjour de 26 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 4%

239 000 €

16 avril 2025

Baisse de 0,4%

249 000 €

14 janvier 2025

250 000 €

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