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Vente maison 129 000 €
215 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Hilaire (03440)

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  • 600 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Johan JOYON - iad

Johan JOYON - iad

34 avis
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Description

iad France - Johan JOYON vous propose: Entre Moulins et Montluçon, sur la commune de Saint Hilaire, venez découvrir cette grande maison familiale pouvant convenir à bien des projets.
Ses 190m2 habitables, peuvent loger une grande famille, puisqu'elle se compose, d'une vaste entrée, un immense et lumineux séjour avec cheminée de 45m2, une cuisine, s'ouvrant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, 2 wc et une salle de bains.
Au sous-sol, vous trouverez une cave, une cuisine d'été, une douche et une pièce aménagée en salle de jeu
Ensuite, un second logement (T2) indépendant de 40 m2 permet d'avoir un revenu locatif en longue ou courte durée.
Aussi, sur les 4155m2 de parcelle, les nombreuses dépendances peuvent tout a fait convenir à artisan par exemple qui bénéficierait qui plus est d'une belle visibilité
Les plus:
- Double vitrage et volet roulant électrique sur tout l'étage
- Nombreuses dépendances (grange, garage, appentis, ...)
- Chaudière hybride Fuel/ Bois + climatisation réversible dans certaines pièces
- Second logement
- Puits, mare, ...
A découvrir très vite...A vos téléphones!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1810341 - Réf Superimmo : ANVXZ3X51
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 155 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 550 € / an
Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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