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Mathieu LEPETIT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Mathieu LEPETIT - Capifrance 16/11/2025

(43 avis)

155 000 € 1 348 €/m²
Maison • 115 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 941 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Je vous propose en VIAGER occupé cette jolie maison sur un terrain de 941 M² Le VIAGER occupé : C'est le type de viager le plus répandu. LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie. Conditions du viager ----------------------------------- VALEUR VÉNALE = 510 000 € BOUQUET = 155 000 € HAI RENTES VIAGERE = 1433 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE) Occupé par un HOMME de 78 ans. Maison 115 m² + studio – Grand terrain 941 m² – Andernos-les-Bains Maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. Description du bien Maison principale 115 m² : - Séjour lumineux de 23 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - Véranda de 23 m² en continuité du salon - 3 chambres de 10 à 11 m² - Salle de bain - Salle d'eau avec WC - WC indépendant Studio attenant 16,5 m² : 2 chambres supplémentaires Idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. Extérieurs Terrain plat, clos de 941 m² Portail électrique Grande terrasse en bois de 70 m² faisant le tour de la maison Environnement calme Prestations Tout-à-l'égout Chauffage central gaz de ville Environnement et situation La maison est idéalement située à Andernos-les-Bains, sur la rive nord-est du Bassin d'Arcachon, une station balnéaire très prisée. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de la Jetée, plage de sable du bassin d'Arcachon, très agréable et facilement accessible. Le littoral d'Andernos offre environ 5,4 km de plages de sable le long du Bassin, en pente douce — parfait pour les familles. Proximité également des plages d'Arès (environ 2 km) pour varier les plaisirs de baignade. Le cadre est calme, résidentiel, tout en étant très accessible aux activités nautiques (voile, paddle, kayak…) et aux balades sur le Bassin. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.930535

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Isabelle BACHELEY - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Isabelle BACHELEY - iad 21/11/2025

(18 avis)

299 000 € 1 680 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 480 m²

La Rivière (33126)

iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Maison Spacieuse sur la commune de La Rivière, à 5 min de Libourne. Description des Espaces : - **Surface Totale :** Avec ses 178m², cette maison spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. - **Chambres et Salles d'Eau :** 5 chambres, dressing, salle de bain et salle d'eau. 3 wc. - **Cuisine et Séjour :**De superficie généreuse, une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour, murs en pierre et une grande véranda pour profiter du soleil. Cellier et buanderie. - **Grand jardin, cabanon, entièrement clôturé**. - **Proximité des Commodités :** Bien desservie par les transports en commun et proche des commerces de proximité et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi sans tarder pour parler de ce bien et pour visiter et entamer la concrétisation de votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta 13/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

399 000 € 1 995 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 568 m²

Vertheuil (33180)

Dans un magnifique parc arboré de plus de 3 500 m2, entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez d’un parking pouvant accueillir minimum six véhicules, ainsi que d’un double garage de 90 m2 avec mezzanine, dont l’une des portes bénéficie d’une hauteur de 2,75 m. À l’arrière de la parcelle, tout est pensé pour la détente et la praticité : une piscine maçonnée, chauffée et sécurisée, ainsi que deux chalets en bois de 30 m2 chacun, dont l’un isolé pouvant servir de bureau ou de logement d’appoint, et l’autre destiné au stockage et à la cave. La maison, pleine de charme, s’ouvre sur une grande entrée menant à un salon-séjour lumineux d'environ 60m2 avec sa cuisine équipée ouverte d'environ 20m2, le tout bordé de larges baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Une belle terrasse carrelée et couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La partie rez-de-chaussée propose également un cellier/buanderie, une première partie nuit avec une suite parentale, un bureau, et un WC séparé. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un second WC séparé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 399 000 EUR, honoraires charge acquéreurs La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA : O6.73.08.02.76, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903 365 856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contactez moi: 0673080276 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AI2G

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par AI2G 05/11/2025

324 900 € 2 753 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Gradignan (33170)

AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison d'Architecte familiale d'environ 118 m² située dans un quartier calme de Gradignan proche de Bordeaux. Un lieu idéal, et très recherché pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant très proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, facultés, commerces, transport…) . Cette charmante maison de plein pied avec du potentiel, à mettre au goût du jour, se compose d'un salon, d' une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres, potentiellement 4 avec le bureau, d'une cuisine avec une grande buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage fermé avec au-dessus une mezzanine indépendante servant de chambre ou de bureau, Une jolie terrasse style Patio d'environ 54 m² sans vis-à-vis vient compléter le tout pour profiter des belles journées en famille. Le tout sur un terrain de 347 m2. Venez visitez sans tarder, contactez dès maintenant :GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphanie CRESPO - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

(52 avis)

445 000 € 3 648 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 985 m²

Martignas-sur-Jalle (33127)

Idéalement située à proximité du collège, des écoles et des commodités, cette maison de 122 m² sur une parcelle de 985 m² offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour/salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage a été intelligemment transformé en un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une buanderie et une pièce attenante, idéal pour créer une suite parentale avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, d'une grande dépendance de plus de 40 m², d'un abri de jardin, d'un puits avec arrosage intégré, et d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires : chauffage par pompe à chaleur, emplacement recherché et environnement familial. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.920394

Arlusa Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Arlusa Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

232 200 € 1 786 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Libourne (33500)

Maison FAMILIALE Jolie maison familiale de plain-pied, située sur la commune de Libourne, à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Produit à decouvrir en famille sur une parcelle de 1290 m2, arborée et clos. D'une superficie de 130 M2 environ, cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un grand séjour - salon avec sa cheminée, de 4 chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Possibilité d'agrandissement avec son grand garage attenant. Pour compléter le bien, un double garage, un atelier et un abris de jardins. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HOLDERBAUM Valerie, Agent Commercial mandataire en immobilier (0615741649) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne Valeria HOLDERBAUM

MAISON BLANCHE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

245 000 € 935 €/m²
Maison • 262 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 8 022 m²

Saint-Philippe-d'Aiguille (33350)

Découvrez cet ensemble composé de deux maisons d'habitation, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. La première maison offre de beaux volumes avec une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, une salle à manger, un salon, une véranda lumineuse et une buanderie. À l'étage, un grenier complète l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange et d'un abri en pierre, parfaits pour le stockage ou des projets d'aménagement. La seconde maison, entièrement indépendante, se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur plusieurs parcelles pour une surface totale d'environ 8 022 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8200.00 € et 11200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 735 472 RCP Beazley Solutions International Limited

Ronny NORDIN - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Ronny NORDIN - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

249 000 € 2 541 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Castillon-la-Bataille (33350)

Au coeur du centre-ville, à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la Dordogne. Cette charmante maison de 98 m², vous offre en rez-de-chaussée un confortable et lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Un bureau, une buanderie ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau. L' étage accueille une salle d'eau ainsi que deux chambres confortables qui partage un balcon pour profiter d'une superbe vue sur la Dordogne. La véranda de 20 m2 prolonge la pièce de vie et vous permettra de profiter du jardin toute l'année. Vous pourrez vous détendre au jardin et profiter depuis la terrasse de ce panorama exceptionnel. Vous bénéficierez d'un immense garage de 110 m2 environ avec une mezzanine de 80m2 pour du stockage supplémentaire. Cette maison ancienne est un véritable havre de paix dans un environnement pittoresque et chaleureux. Informations techniques : chauffage gaz de ville, menuiserie pvc double vitrage, toiture saine, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847 - SAFTI – NORDIN Ronny, Conseiller indépendant

Atlantic Immo Medoc

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Atlantic Immo Medoc 24/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

250 000 € 2 273 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 7 000 m²

Vensac (33590)

VENSAC, à dix mn de la plage ! Au coeur d' un bel écrin de verdure de 7000m² clos, entretenu, avec un étang, venez découvrir cette charmante maison dans la forêt. Elle vous propose : séjour cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, bureau ou troisième petite chambre, véranda, salle d'eau, deux WC, garage attenant et cuisine d' été. Le plus : un bâtiment annexe offrant deux garages pour camping car ou camionnette, deux espaces rangement, un garage véhicule, un plan d' eau ombragé invitant au farniente... Egalement un puit, portail électrique, accès et parking goudronné, barbecue familial point d' eau et éclairage extérieur. Produit très rare au calme, peut convenir bien entendu pour une habitation à l' année, aux amoureux des animaux (terrain clos), aux artisans, profession libérale ou autre. Ce bien est situé à proximité des pistes cyclables, proche de Montalivet, Soulac, environ 20 mn du bac Le Verdon Royan, et 1h 15 de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Frédéric LEFEVRE - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Frédéric LEFEVRE - Capifrance 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(3 avis)

221 000 € 1 579 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 193 m²

Cissac-Médoc (33250)

Sur la dynamique commune de CISSAC , proche de tous les commerces de proximité , venez faire revivre cette belle bâtisse en pierre . Habitable en l' état , elle nécessite quand même des travaux intérieurs afin de lui redonner tout son charme d' Antan . D' une surface habitable d' environ 135 m2 , vous y trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour , 3 chambres , un coin bureau , une salle d' eau , wc, cellier ,et un grenier a l' étage permettrait de créer du volume supplémentaire au besoin . Un garage attenant a la maison vous permettra de stocker tout votre matériel . Elle est raccordée au tout a l' égout , et dispose d' un poêle a granulés . Le terrain de 1190 m2 est , quand a lui , piscinable . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.912541

Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO 04/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

115 500 € 624 €/m²
Maison • 185 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 175 m²

Abzac (33230)

SUPERBE DEMEURE SUR ABZAC (33) – INVESTISSEZ INTELLIGEMMENT EN VIAGER OCCUPÉ Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, rentable et patrimonial ? Cette demeure d’exception à Abzac (33230) est une opportunité rare à saisir ! Les vendeurs : • Madame : 81 ans • Monsieur : 80 ans Les atouts financiers du viager occupé : • Bouquet attractif : 115.500 € (honoraires inclus) • Rente mensuelle : 727,10 € • Avantage patrimonial immédiat : -44,40 % sur la valeur vénale (valeur libre 378.500 € valeur économique 210.446 €) • Taxe foncière à la charge de l’acquéreur (1.120 € ) moins la taxe d'ordures ménagères. • Frais de notaire réduits calculés sur la valeur économique • Indexation sur l’IRL – Placement sécurisé et maîtrisé • En cas de départ anticipé des occupants : augmentation de la rente de +25 %. - Possibilité alternative : Achat en nue-propriété • Investissez en bouquet sec, sans rente et sans taxes. • Une solution idéale pour préparer votre patrimoine à moyen/long terme avec une visibilité totale. Une demeure pleine de charme et parfaitement entretenue : • Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse et piscine • Cuisine aménagée et équipée • 4 chambres spacieuses • 2 salles d’eau • 2 WC • Garage volumineux • Jardin clos et arboré, très agréable • Piscine avec pompe à chaleur + dépendance pour spa • Toiture entièrement révisée, aucuns travaux à prévoir Surface terrain : 1.175 m² Localisation idéale : • Abzac, charmante commune de 1.950 habitants au riche patrimoine historique • À 2,8 km de la gare de Coutras (liaison quotidienne vers Bordeaux) • À 15 km de Libourne et seulement 25 minutes de Bordeaux via l’A89 • Cadre de vie calme, verdoyant et convivial, au cœur des vignobles et de la vallée de l’Isle Pourquoi investir dans ce bien ? • Un placement patrimonial intelligent : décote immédiate, sécurité, valorisation • Une demeure d’exception dans un environnement recherché Contactez dès maintenant votre consultant : Philippe COURCHINOUX – Dr House Immo 07 82 72 83 39 EI – Agent commercial RSAC BORDEAUX n° 532 470 556 Diagnostics réalisés le 08/10/2020 • DPE : B (91 kWh/m²/an) • GES : C (19 CO2/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : 963 à 1.197 €/an Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Anne-Marie VALVERDE - SAFTI

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Anne-Marie VALVERDE - SAFTI 19/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

495 000 € 6 689 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 700 m²

Carcans (33121)

Située à Maubuisson, cette charmante propriété des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du lac, du petit Port et à proximité des commerces et des activités nautiques. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, des balades en bord de lac et de la douceur de vivre propre à ce secteur recherché. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 700 m², la maison principale de 74 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La véranda, baignée de lumière, offre une superbe vue dégagée sur le lac et prolonge agréablement les espaces de vie. À l’extérieur, plusieurs coins de détente permettent de profiter du jardin en toute quiétude, en famille ou entre amis. Un atout majeur de cette propriété : un vaste garage de 77 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement — atelier, espace de loisirs, extension ou projet d’habitation selon vos envies. Il dispose également d’une cave, parfaite pour conserver vos bons vins dans les meilleures conditions. Un cabanon en bois de 33 m² complète l’ensemble, avec cuisine, salon, salle d’eau et WC extérieurs, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Alliant charme, confort et authenticité, cette maison est une belle propriété pour un couple ou une famille en quête de nature et de moments partagés au bord du lac de Maubuisson. Je vous invite à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517 - SAFTI – VALVERDE Anne-Marie, Conseiller indépendant

Laurent GODART - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Laurent GODART - Propriétés-privées.com 26/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(10 avis)

289 000 € 1 156 €/m²
Maison • 250 m² • Viager • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 050 m²

Vendays-Montalivet (33930)

EN EXCLUSIVITÉ VENTE A TERME LIBRE Principe de la vente à terme libre : o Vous pouvez occuper immédiatement le bien ou le louer o Paiement sur 10 ans . Conditions de la vente à terme libre o Capital à verser au comptant = 289 000 euros (39 000 euros honoraires d'agence inclus de 6.5%) o Mensualités = 2917 euros/mois pendant 10 ans o Valeur vénale du bien = 630 000 euros Achat possible sans vente à terme (nous contacter) Descriptif : Cette propriété est implantée sur un parc de plus de 4000m2 avec piscine et plusieurs dépendances. Elle comprend une maison principale de 136m2 et 2 Gîtes : un T2 de 80m2 et un T1 de 34m2. Très modulable : vous gardez la possibilité de réunir les 3 logements pour en faire 1 seul. Cette propriété est au calme sans être isolée. elle est située à 2,5km du Bourg et 15mn des plages. Maison principale de 136m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, très grand salon donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda SAM isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, Salle d'eau WC, Entrée, Salon de lecture. Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit. Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er Gîte Chalet type T2 de 80m2 avec terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie, salle d'eau WC, une chambre et son coin bureau. 2ème Gîte un studio double type T1 pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin. Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Au calme sans vis à vis. DPE en C - GES en A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(169 avis)

499 000 € 2 697 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Talence (33400)

A vendre - Maison 6 pièces avec garage et jardin. A proximité du Lycée Victor Louis et du quartier Paul Lapie, venez découvrir cette maison familliale très bien entretenue aux volumes généreux. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon lumineux avec cheminée exposé plein sud ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger (ou 5eme chambre) de presque 17m2 et un WC. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres toutes avec placards dont une avec salle d'eau privative, une seconde pièce d'eau et Wc indépendant. Vous disposerez également d'un garage/sous-sol avec porte électrique de plus de 90m2 ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par IMMOBILIER RIVA 07/12/2025

265 000 € 1 410 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 461 m²

Camblanes-et-Meynac (33360)

CAMBLANES CENTRE-VILLE - PROCHE BUS ET COMMERCES - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison de ville de 188 m2 avec son jardin non attenant de 461 m2 pour une FAMILLE ou pour un INVESTISSEUR (possibilité de créer jusqu'à 4 STUDIOS et 1 APPARTEMENT) ou PROFESSION LIBERALE/PARAMEDICALE (grande parcelle pour créer un grand parking). Au rez-de-chaussée, salon, cuisine, grande pièce (35 m2) pouvant accueillir une chambre, wc et au 1er étage, 3 chambres, salle d'eau, wc. Commerces et Bus 403/405/406 à proximité.

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