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GERSENDE LACOSTE IMMO

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

550 000 € 5 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Maison Bordelaise entièrement rénovée BORDEAUX / NANSOUTY Cette maison en pierres apparentes de 100m2 (110m2 surface totale) entièrement rénovée avec ce subtil mélange d'ancien et de moderne. Elle bénéfice ainsi des dernières normes énergétiques (classée A) tout en ayant des prestations et matériaux haut de gamme. Celle-ci se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing de 17m2 et un wc séparé. une belle pièce de vie de 30m2 avec sa cuisine ouverte ce qui donne un esprit convivial. Cette pièce de vie avec ses grandes baies vitrées vue sur le jardin et son spa/jacuzzi. À l'étage 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin une cave complète le bien. Un parc situé juste en face de chez vous , à 5 min de ce nouveau lieu de vie Bordelais avec commerces et restaurants place des citernes et à 5 min de la gare également. Je vous invite à effectuer le visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et Play. Contact: Madame Gersende Lacoste 06.38.24.93.96

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Atiko immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Atiko immobilier 10/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

255 000 € 2 891 €/m²
Maison • 88,21 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 324 m²

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Située dans un quartier calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux, cette maison familiale vous offre un beau potentiel de rénovation pour créer votre cocon à votre image. Elle se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est prolongée d'un cellier / buanderie, offrant de nombreux rangements et un espace pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage, et est entouré d'un jardin à l'avant et à l'arrière sans vis-à-vis. Un bien à fort potentiel, entièrement modulable selon les projets. Alors n'attendez pas pour nous contacter afin d'organiser une visite. Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta 07/11/2025

310 000 € 3 263 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 421 m²

Margaux-Cantenac (33460)

Sur une parcelle entièrement clôturée et constructible (sans possibilité de division), venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les travaux les plus importants et coûteux ont déjà été réalisés : Couverture de la maison et du garage refaite en 2021, Isolation des combles et des murs par l’extérieur, Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) avec sortie dans chaque pièce, Ballon thermodynamique, tableau électrique refait, VMC neuve, Menuiseries récentes avec volets roulants, 8 panneaux solaires pour un confort énergétique optimal. Il ne vous restera plus qu’à finaliser les travaux d’intérieur selon vos goûts : peintures, sols, plafonds, salle d’eau et WC. La cloison entre la cuisine et le séjour pourra facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Atout : un garage non attenant d’environ 90 m2 offre la possibilité d’un projet de rénovation en habitation, idéal pour accueillir la famille, créer un espace indépendant ou un futur logement locatif. En résumé, un bien aux travaux majeurs déjà réalisés, énergétiquement performant, situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant de multiples perspectives d’aménagement sur un terrain entièrement clos et constructible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 310 000 EUR, honoraires charge acquéreurs La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA : O6.73.08.02.76, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903 365 856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contactez moi: 0673080276 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

666 700 € 5 128 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 838 m²

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. Nouveauté en exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles), cette élégante maison contemporaine de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son confort. Elle se compose d’une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier attenant. L’ensemble s’ouvre directement sur un superbe jardin clos et paysager de 838 m², doté d’une piscine chauffée 8x4, d’une terrasse carrelée et d’une pergola, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une salle d’eau. Un garage attenant, des places de stationnement extérieur et un chalet en bois viennent compléter ce bien aux prestations actuelles. Ne tardez pas : contactez-nous pour organiser votre visite privée !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1464 et 1980 Euros/an (année de référence 2023)

Christelle Raillard - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Christelle Raillard - iad 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

(5 avis)

299 000 € 2 600 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 974 m²

Arveyres (33500)

iad France - Christelle Raillard vous propose: Centre bourg d'Arveyres (commerces, écoles, arrêt de bus à quelques minutes pied) Maison mitoyenne de 115 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée et climatisation réversible. L'espace nuit comporte 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, un WC et un bureau avec placard. Sur la partie avant de la maison, une belle terrasse équipée d'un store ainsi qu'un jardinet sécurisé vous permettront de profiter de l'extérieur en toute saison. En contre bas de la maison, vous découvrirez un espace vert arboré constructible de 950 m2. Grand garage indépendant avec possibilités d'aménagement. Situation géographique très pratique : - accès à Libourne en 5 minutes (gare TGV) - accès autoroute A89 à 5 minutes desservant la rocade de Bordeaux en 15 minutes. Petite copropriété simple de 2 lots sans frais de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - FARGUES

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - FARGUES 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

420 000 € 2 749 €/m²
Maison • 152,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES-SAINT-HILAIRE. Découvrez cette magnifique chartreuse datant de la fin du XIXe siècle, alliant parfaitement l’authenticité du bâti en pierre et le confort moderne grâce à une rénovation soignée et des prestations de grande qualité. Accédez à cette superbe demeure par un grand parc arboré, à quelques pas du centre de Fargues Saint Hilaire, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, transports. Cette maison en copropriété avec jardin privatif offre de très beaux volumes: Au rez-de-chaussée, l’entrée lumineuse avec verrière donne sur un spacieux salon/séjour de 52 m² environ, mettant en valeur les pierres apparentes et une belle cheminée. Une grande cuisine entièrement équipée de 18 m², un cellier, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau et dressing. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Ses points forts : Pompe à chaleur, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant confort, élégance et proximité des commodités à découvrir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 22 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 909. 20 Euros , Surface Carrez 115. 2m²

Valérie GASCHARD - Optimhome

(69 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Valérie GASCHARD - Optimhome 07/12/2025

(69 avis)

127 000 € 1 270 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 445 m²

Porchères (33660)

Située à quelques minutes de st Seurin sur l'isle (gironde) et de toutes ses commodités (commerces, école, gare :bordeaux en 50 mn), sur la commune de Porchères, je vous propose cette propriété qui se compose d'une maison de plain pied d'environ 100 m² habitables mais également un garage attenant à la maison, un atelier non attenant et un hangar pouvant accueillir un camping car; La maison offre pour sa part une jolie pièce à vivre avec une cuisine aménagée semi ouverte, une salle d'eau à rafraichir, quatre chambres récemment refaites à neuf, un bureau et une souillarde; Le séjour s'ouvre sur une petite véranda et une terrasse surplombant le terrain, avec exposition sud. Les plus : cave, puits, double vitrage, nombreuse dépendances, grand terrain, conduit pour un poêle déjà installé dans le séjour, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 597779 )

Stéphane FLISS - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Stéphane FLISS - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

280 000 € 2 276 €/m²
Maison • 123 m² • Viager • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 804 m²

Lacanau (33680)

VENDU EN VIAGER occupé Homme 80 ans et Femme 82 ans Bouquet 280000€ rente 1000€ Située à Lacanau (33680), cette propriété se trouve dans une paisible localité prisée pour ses paysages pittoresques et son ambiance agréable. Proche des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. De plus, sa proximité avec le lac et les plages en fait un lieu privilégié pour profiter des activités nautiques et des instants de détente en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 804 m², cette maison contemporaine de 2004 s'accompagne d'une place de parking et d'un garage offrant praticité et confort. Son agencement extérieur soigné complète son attrait, offrant un cadre extérieur propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un espace de vie lumineux composé d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un wc individuel. Moderne et bien entretenue, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour un investissement dans une région prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 442 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895 - SAFTI – FLISS Stéphane, Conseiller indépendant

Mathieu LEPETIT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Mathieu LEPETIT - Capifrance 16/11/2025

(43 avis)

155 000 € 1 348 €/m²
Maison • 115 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 941 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Je vous propose en VIAGER occupé cette jolie maison sur un terrain de 941 M² Le VIAGER occupé : C'est le type de viager le plus répandu. LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie. Conditions du viager ----------------------------------- VALEUR VÉNALE = 510 000 € BOUQUET = 155 000 € HAI RENTES VIAGERE = 1433 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE) Occupé par un HOMME de 78 ans. Maison 115 m² + studio – Grand terrain 941 m² – Andernos-les-Bains Maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. Description du bien Maison principale 115 m² : - Séjour lumineux de 23 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - Véranda de 23 m² en continuité du salon - 3 chambres de 10 à 11 m² - Salle de bain - Salle d'eau avec WC - WC indépendant Studio attenant 16,5 m² : 2 chambres supplémentaires Idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. Extérieurs Terrain plat, clos de 941 m² Portail électrique Grande terrasse en bois de 70 m² faisant le tour de la maison Environnement calme Prestations Tout-à-l'égout Chauffage central gaz de ville Environnement et situation La maison est idéalement située à Andernos-les-Bains, sur la rive nord-est du Bassin d'Arcachon, une station balnéaire très prisée. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de la Jetée, plage de sable du bassin d'Arcachon, très agréable et facilement accessible. Le littoral d'Andernos offre environ 5,4 km de plages de sable le long du Bassin, en pente douce — parfait pour les familles. Proximité également des plages d'Arès (environ 2 km) pour varier les plaisirs de baignade. Le cadre est calme, résidentiel, tout en étant très accessible aux activités nautiques (voile, paddle, kayak…) et aux balades sur le Bassin. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.930535

Alexandre RODRIGUEZ - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Alexandre RODRIGUEZ - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

190 000 € 2 065 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 442 m²

Guillos (33720)

Nichée au cœur du paisible village de Guillos (33720), cette maison allie charme de la campagne et proximité des commodités. À seulement 5 minutes de Cabanac-et-Villagrains et 15 minutes de La Brède, vous profitez d’un cadre verdoyant sans renoncer au confort du quotidien : commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain clos de 442 m², cette maison d’environ 92 m² séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour-salon s’ouvre sur le jardin, invitant à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, complétées par une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, un dressing et une salle de bain fonctionnelle. Calme, authenticité et praticité : un cadre parfait pour savourer la vie à la campagne, à deux pas de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RODRIGUEZ, Tél. : 0617303916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 852020601 - SAFTI – RODRIGUEZ Alexandre, Conseiller indépendant

Gwanaëlle MORILLON - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Gwanaëlle MORILLON - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

269 000 € 1 564 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 350 m²

Beychac-et-Caillau (33750)

EXCLUSIVITE au bourg de Beychac. Coup de cœur pour cette maison en pierre qui dégage une vraie âme. Nichée dans un petit hameau authentique et plein de charme, elle offre un jardin bucolique de 1350 m² où l’on imagine déjà les cafés du matin sur la terrasse, les enfants qui jouent sous les arbres et les soirées qui s’éternisent entre amis. Un lieu vivant, simple, vrai. Le corps principal est en pierre et la maison a été agrandie en 1975 avec 2 extensions de part et d'autre. Configuration idéale pour une vie de famille. Le RDC se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon et d'un bureau. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. L’étage est dédié aux enfants avec deux chambres mansardées et un palier d’environ 10 m², parfait en salle de jeux, coin lecture ou espace détente. La maison dispose de fenêtres en survitrage. Elle est à rafraîchir, mais tout est là : la pierre, le potentiel, l’ambiance chaleureuse et le charme des maisons d’autrefois. Elle ne demande qu’à revivre et à être personnalisée selon vos envies. Si vous cherchez du charme, de l'authenticité, du cachet et un beau projet, cette maison est faite pour vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant

FRANÇOIS FALLETTA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par FRANÇOIS FALLETTA - BSK Immobilier 10/11/2025

59 000 € 434 €/m²
Maison • 136 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres

Coutras (33230)

Située au cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette belle maison de 136 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'ensemble. Un appartement T2 attenant permet d'envisager une location indépendante, un espace d'accueil ou un bureau professionnel. Le tout est implanté sur un terrain clos et agréable de 268 m². Conditions du viager : Type de viager : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation avec rente au profit d'une femme de 75 ans Valeur vénale du bien libre : 210 000€ (prix de vente si le bien était vendu au comptant et libre d'occupant) Bouquet : 59 000 € payé comptant honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 352 € / mois Indexation annuelle : selon l'indice du coût de la vie (INSEE) Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30% Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché, offrant un excellent rapport entre localisation, surface et potentiel locatif. Atouts : centre-ville, T2 indépendant, suite parentale, terrain clos, maison entretenue et lumineuse. Cette annonce référence 306545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

65 080 € 830 €/m²
Maison • 78,4 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 819 m²

Montussan (33450)

VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT RARE À MONTUSSAN (33) Maison contemporaine de plain-pied sur 819 m² – Forte décote – Placement sécurisé** Saisissez une opportunité unique à Montussan, à seulement 15 km de Bordeaux : une maison T3 de plain-pied parfaitement entretenue, vendue en viager occupé par un couple de 74 et 73 ans. Les atouts financiers : - Bouquet net vendeur : 50.000 € - Honoraires à charge acquéreur : 15.080 € - Bouquet total HAI : 65.080 € - Rente mensuelle : 317,21 € - Taxe foncière : 1.078 € - Majoration de 35 % de la rente en cas de libération anticipée du bien - Prix d’achat décoté de 55,70 % : un bien estimé à 260.000 € - Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée : 115.180 € - Un placement idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût tout en sécurisant votre investissement. Une maison sans travaux, prête à valoriser votre capital Maison de 1980 parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 78,40 m², comprenant : - Salon/séjour lumineux - Cuisine fonctionnelle - Deux chambres - Salle d’eau + WC séparé - Cellier - Garage attenant de 23 m² - Terrain de 819 m², arboré et très bien tenu Performances énergétiques : - Consommation : 222 kWh/m²/an - GES : 35 kg CO/m²/an Dépenses estimées : 1.030 € à 1.460 €/an (index 2021) Localisation premium – Montussan (33450) Au cœur de l’Entre-deux-Mers, Montussan séduit par son calme, ses paysages verdoyants et la qualité de vie qu’elle offre. À proximité immédiate de l’A89 et de la rocade bordelaise, la commune bénéficie d’un dynamisme croissant, renforcé par : - L’ouverture d’un nouveau collège en septembre 2025 - Une demande résidentielle en hausse - Un environnement naturel exceptionnel : vignes, vallons, rivières… - Un secteur recherché, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Intéressé ? Parlons-en ! Votre contact exclusif : Philippe Courchinoux – Dr House Immo 07 82 72 83 39 EI – Agent commercial RSAC BORDEAUX 532 470 556 Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier Pessac Alouette

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Pessac Alouette 21/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

499 000 € 4 193 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Pessac (33600)

Confort et modernité pour cette maison de ville aux prestations soignées, elle offre 3 chambres bureau, SDB, SDE, une cuisine entièrement équipée, un séjour exposé plein sud donnant sur la piscine, aucun travaux à prévoir.

Ronny NORDIN - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Ronny NORDIN - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

249 000 € 2 541 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Castillon-la-Bataille (33350)

Au coeur du centre-ville, à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la Dordogne. Cette charmante maison de 98 m², vous offre en rez-de-chaussée un confortable et lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Un bureau, une buanderie ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau. L' étage accueille une salle d'eau ainsi que deux chambres confortables qui partage un balcon pour profiter d'une superbe vue sur la Dordogne. La véranda de 20 m2 prolonge la pièce de vie et vous permettra de profiter du jardin toute l'année. Vous pourrez vous détendre au jardin et profiter depuis la terrasse de ce panorama exceptionnel. Vous bénéficierez d'un immense garage de 110 m2 environ avec une mezzanine de 80m2 pour du stockage supplémentaire. Cette maison ancienne est un véritable havre de paix dans un environnement pittoresque et chaleureux. Informations techniques : chauffage gaz de ville, menuiserie pvc double vitrage, toiture saine, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847 - SAFTI – NORDIN Ronny, Conseiller indépendant

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