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Vente maison 299 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arveyres (33500)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Christelle Raillard - iad

Christelle Raillard - iad

5 avis
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Description

iad France - Christelle Raillard vous propose: Centre bourg d'Arveyres (commerces, écoles, arrêt de bus à quelques minutes pied)
Maison mitoyenne de 115 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée et climatisation réversible.
L'espace nuit comporte 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, un WC et un bureau avec placard.
Sur la partie avant de la maison, une belle terrasse équipée d'un store ainsi qu'un jardinet sécurisé vous permettront de profiter de l'extérieur en toute saison.
En contre bas de la maison, vous découvrirez un espace vert arboré constructible de 950 m2.
Grand garage indépendant avec possibilités d'aménagement.
Situation géographique très pratique :
- accès à Libourne en 5 minutes (gare TGV)
- accès autoroute A89 à 5 minutes desservant la rocade de Bordeaux en 15 minutes.
Petite copropriété simple de 2 lots sans frais de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1875909 - Réf Superimmo : ANVXZS4WG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 974 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
CheminéeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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