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Vente maison 349 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 561 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
CARRE HABITAT 33

CARRE HABITAT 33

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Description

Villenave d'Ornon,
Dans une petite résidence sécurisée avec beaucoup de charme et arboré édifiée en 2021. Maison indépendante type t4 de 98 m2 comprenant au rez de chaussé une pièce de vie de 27 m2, un cellier avec salle d'eau et wc . A l'étage, un grand palier et 3 lumineuses chambres de 10 / 11 / 13 m2, salle d'eau et toilette indépendant. Garage à voiture attenant + stationnement parking privé attenant & box vélo commun. Jardin privé de 115 m2 exposé Sud/Est sans vis a vis ni nuisance sonore.!!!
Chauffe eau solaire, Charges mensuelle de 60€ pour le parking, entretien jardin et eau. . Pas de copropriété ni servitude sur la maison.
La gare de tramway est à 700 m et commerces à proximité
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 249-CARREHABITAT33 - Réf Superimmo : ANVX100HAG
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 839020229
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