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Vente maison 310 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Margaux-Cantenac (33460)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Margaux-Cantenac (33460)
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- 3 263 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur une parcelle entièrement clôturée et constructible (sans possibilité de division), venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Les travaux les plus importants et coûteux ont déjà été réalisés :
Couverture de la maison et du garage refaite en 2021,
Isolation des combles et des murs par l’extérieur,
Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) avec sortie dans chaque pièce,
Ballon thermodynamique, tableau électrique refait, VMC neuve,
Menuiseries récentes avec volets roulants,
8 panneaux solaires pour un confort énergétique optimal.
Il ne vous restera plus qu’à finaliser les travaux d’intérieur selon vos goûts : peintures, sols, plafonds, salle d’eau et WC. La cloison entre la cuisine et le séjour pourra facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie lumineuse et conviviale.
Atout : un garage non attenant d’environ 90 m2 offre la possibilité d’un projet de rénovation en habitation, idéal pour accueillir la famille, créer un espace indépendant ou un futur logement locatif.
En résumé, un bien aux travaux majeurs déjà réalisés, énergétiquement performant, situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant de multiples perspectives d’aménagement sur un terrain entièrement clos et constructible.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 310 000 EUR, honoraires charge acquéreurs
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA : O6.73.08.02.76, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903 365 856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Contactez moi: 0673080276
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : TEVMA1200001126 - Réf Superimmo : ANVXZU04B
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 263 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 421 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  71 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/05/2024.
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