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Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

323 000 € 2 307 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Margaux-Cantenac (33460)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied alliant charme et confort, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez également sa grande cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons repas. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Un garage attenant de 48 m2 offre un bel espace supplémentaire, pouvant être transformé en habitation selon vos besoins. À l’extérieur, une grande terrasse couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue sur un jardin parfaitement entretenu Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323000 € Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELODIE TALAVERA, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 879 276 400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par mes soins Contactez moi 06 45 23 61 23 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta 07/11/2025

310 000 € 3 263 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 421 m²

Margaux-Cantenac (33460)

Sur une parcelle entièrement clôturée et constructible (sans possibilité de division), venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les travaux les plus importants et coûteux ont déjà été réalisés : Couverture de la maison et du garage refaite en 2021, Isolation des combles et des murs par l’extérieur, Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) avec sortie dans chaque pièce, Ballon thermodynamique, tableau électrique refait, VMC neuve, Menuiseries récentes avec volets roulants, 8 panneaux solaires pour un confort énergétique optimal. Il ne vous restera plus qu’à finaliser les travaux d’intérieur selon vos goûts : peintures, sols, plafonds, salle d’eau et WC. La cloison entre la cuisine et le séjour pourra facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Atout : un garage non attenant d’environ 90 m2 offre la possibilité d’un projet de rénovation en habitation, idéal pour accueillir la famille, créer un espace indépendant ou un futur logement locatif. En résumé, un bien aux travaux majeurs déjà réalisés, énergétiquement performant, situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant de multiples perspectives d’aménagement sur un terrain entièrement clos et constructible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 310 000 EUR, honoraires charge acquéreurs La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA : O6.73.08.02.76, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903 365 856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contactez moi: 0673080276 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frederic MALO - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Frederic MALO - Chasseur2Renta 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

310 000 € 3 263 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 421 m²

Margaux-Cantenac (33460)

A Margaux-Cantenac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m2 implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et entretenu de 2 400 m2. Un cadre de vie agréable, entre nature et proximité du centre. La maison propose une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon convivial, trois chambres et un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau avec fenêtre et des WC séparés. Les extérieurs offrent un double garage avec un espace atelier et rangement, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés. Le bien bénéficie déjà d’importants travaux d’amélioration : isolation par l’extérieur et ravalement réalisés, couverture récente, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Autant d’atouts garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Des visuels 3D ont été réalisés en collaboration avec un artisan local pour vous aider à imaginer les aménagements possibles et optimiser chaque espace. Et si vous préférez réaliser les travaux vous-même, c’est tout à fait envisageable. Un léger rafraîchissement intérieur permettra de le remettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Un lieu rare à Margaux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale au calme. Prix de vente : 310 000 € honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Swixim Médoc

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Swixim Médoc 10/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

294 000 € 2 405 €/m²
Maison • 122,25 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 578 m²

Margaux-Cantenac (33460)

Maison Margaux Cantenac 6 pièce(s) 122 m2 environ Nous vous proposons cette maison familiale de 122m² environ, implantée sur un terrain de 578m², située en 2ème ligne, dans un quartier calme de la commune de Margaux Cantenac. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie de près de 40m² lumineux grâce a de grandes baies vitrées ouverte sur la terrasse, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace détente de 20m² complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Et grâce à la mezzanine de 14m² , vous trouverez tout le confort d'une 4ème chambre. En extérieur vous serez séduit par sa grande terrasse, ainsi qu'un agréable terrain entièrement clôturé, facilement aménageable. Un garage indépendant d'environ 20m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Ses plus : une grande buanderie, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, portail électrique, secteur calme, à 5 minutes du centre de Margaux Cantenac. Des travaux de finitions et d'agréments seront nécessaires pour personnaliser et optimiser l'intérieur selon vos goûts Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1340€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre PELABON - Agent commercial - EI - RSAC 930 200 597 / Bordeaux +33650436865

IMOP

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par IMOP 17/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

236 900 € 4 015 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 017 m²

Margaux-Cantenac (33460)

Charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m2, sans vis-à-vis et au calme. La pièce de vie lumineuse, avec triple exposition, poêle à bois Godin et cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés composent l'espace nuit. Une dépendance de 30 m2 avec cuisine d'été et salle d'eau offre un espace complémentaire idéal pour télétravail, atelier ou invités. Le jardin dispose d'un puits pour l'arrosage, et le terrain est piscinable avec potentiel d'agrandissement. Maison raccordée au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible, à deux pas du bourg et de la nature.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

257 250 € 1 531 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 398 m²

Margaux-Cantenac (33460)

MARGAUX- CANTENAC en Exclusivité sur le Réseau A LA LUCARNE Christelle CRESPY vous présente cette Maison en pierre 168 m² dans un cadre de vie raffiné au coeur du vignoble médocain, à seulement 25 minutes de Bordeaux Lac et à 2 pas de la gare SNCF de Margaux, des écoles, commerces, et axes routiers. Maison chaleureuse et fonctionnelle ,un spacieux salon-séjour en L de 43 m² avec poêle GODIN avec une atmosphère cocooning une Cuisine aménagée de 14 m² ouverte sur le patio fleuri, Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 3 chambres avec rangements, un bureau lumineux pour télétravail ou loisirs, une Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et WC séparés. La pépite : une Salle de jeux de 47 m² à l'étage au dessus du garage avec vue plongeante sur le patio. Cour intime façon patio, parfaite pour les repas d'été ou soirées paisibles Préau et garage à portes motorisées possibilité de 2 stationnements Atelier, abri de jardin et local à poubelle pour une organisation optimale. Cette maison de plain-pied en pierre de taille, exposée Est/Ouest, offre un véritable havre de paix à deux pas des plus grands châteaux classés. Ici, chaque jour est une invitation à savourer l'art de vivre du MEDOC : balades dans les vignes au lever du soleil, dégustations dans les domaines prestigieux tels que Château Margaux, Château Cantenac-Brown ou Château Giscours, sans oublier les événements locaux qui rythment la vie du village festivals du vin, marchés gourmands, et expositions artisanales. Maquette immersive à 360° sur demande Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 189, soit D, GES: 25, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84325

Flavie FONTENEAU - iad

(98 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Flavie FONTENEAU - iad 28/11/2025

(98 avis)

220 000 € 2 750 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Margaux-Cantenac (33460)

iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Fort potentiel pour cette maison saine de plain pied. Sur une parcelle de 1100m2, cette maison de 80m2 est composée d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvert sur une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. La maison nécessite une rénovation pour en faire une maison agréable où il fera bon vivre. Un garage attenant avec rochelle, et des abris complètent le bien. Une opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric DELAHAYE - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Frédéric DELAHAYE - SAFTI 09/12/2025

240 000 € 2 759 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 186 m²

Margaux-Cantenac (33460)

Située à Margaux (33460), au cœur d’un environnement dynamique avec commerces, écoles et loisirs à proximité, cette maison récente de 2009 séduit par son excellent état d’entretien et son cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 186 m², elle bénéficie d’un extérieur, idéal pour profiter de moments de détente, ainsi que de deux places de parking privées, un véritable atout au quotidien. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Un cellier fonctionnel et une première chambre complètent cet espace. La partie nuit propose quant à elle trois chambres supplémentaires, toutes impeccablement entretenues, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Avec 87 m² habitables et 5 pièces judicieusement agencées, cette maison offre confort, praticité et une ambiance chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille. Un bien rare sur le secteur, où aucun travaux n’est à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954 - SAFTI – DELAHAYE Frédéric, Conseiller indépendant

Monique COURSELLE SELVA - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Monique COURSELLE SELVA - SAFTI 01/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

346 000 € 3 295 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 100 m²

Margaux-Cantenac (33460)

A 30 mn de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement verdoyant et bénéficie de la proximité de vignobles réputés et de sentiers de promenade offrant une belle qualité de vie. Les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Construite en 1980, cette maison de 105 m² sur un terrain de 1100 m² environ propose un agencement fonctionnel incluant 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon séjour lumineux, une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts. Un garage spacieux de 80 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 25 m² offrent des espaces de rangement ou de potentielles installations supplémentaires. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, ce bien présente une opportunité de qualité d'autant que le confort a été prévu avec une pompe-à-chaleur, double vitrage et menuiseries récentes, volets aluminium, portail électrique. La fosse septique a été controlée. Vous aurez aussi une terrasse et pergola en aluminium pour profiter de l'espace BBQ, un jardin de plus de1100 m2 entièrement clôturé, bénéficiant d'un excellent entretien de l'ensemble et travaux très récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 0628424301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 829 599 299 - SAFTI – COURSELLE SELVA Monique, Conseiller indépendant

Eduardo DE SUL - eXp France

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Eduardo DE SUL - eXp France 02/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

310 000 € 2 138 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 823 m²

Margaux-Cantenac (33460)

Située au calme, à seulement 3 minutes en voiture des commerces, de la gare, du centre de Margaux et des écoles, découvrez cette maison familiale construite en 1981 et classée B au DPE, d'une superficie de 145m² environ, sur une parcelle de 823m². Très lumineuse grâce à sa double exposition Sud-ouest et ses grandes ouvertures, elle offre de beaux volumes et un confort de vie rare, renforcé par une pompe à chaleur récente et un excellent classement énergétique (DPE B). Elle est composée de 7 pièces principales, dont 5 chambres. Vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour spacieux (avec cheminée) bénéficiant d'une belle clarté et d'un accès direct au jardin, une cuisine indépendante rénovée, aménagée et équipée, attenante à un grand cellier-buanderie. L'espace nuit comprend 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant. La maison offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 823m² et son agréable jardin, d'une grande terrasse dont une partie couverte pour vos repas d'été, ainsi que d'un carport abri pour deux voitures. Vous apprécierez : Sa situation au calme, en retrait de la rue, Ses volumes généreux et sa luminosité, Son confort thermique et ses économies d'énergie (DPE B). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 07/11/2025

756 000 € 2 423 €/m²
Maison • 312 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 752 m²

Margaux-Cantenac (33460)

L'Agence Cadre D'Envies vous présente cette demeure en pierre située au coeur du prestigieux vignoble médocain. Propriété unique, classée au patrimoine aquitain, elle séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux (512 m² de surface totale) et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en 1876, cette demeure de caractère prend place sur un magnifique parc paysagé de 2 752 m², entièrement clos et sécurisé, offrant calme et intimité dans un environnement chargé d'histoire. Un espace de vie raffiné et fonctionnel Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les prestations anciennes préservées séduisent instantanément. La maison principale se compose d'un vaste hall desservant un double salon-séjour lumineux tourné vers le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un grand cellier/buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative et WC. A l'étage, une splendide suite parentale de 55 m² avec dressing et salle de bain privative offre un espace intime et privilégié. Deux dépendances aux multiples usages Deuxième aile : un grand espace modulable à réinventer selon vos envies (salle de jeux, salle de cinéma, prolongement de l'habitation principale). A l'étage, un appartement T3 indépendant comprenant salon-séjour lumineux, possibilité d'installer une cuisine équipée suivant vos envies, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif tout en préservant votre intimité. Troisième aile : un bâtiment indépendant de 60 m², entièrement rénové en 2024. Actuellement aménagé en bureau avec salle d'attente, espace de réception et sanitaires, il est parfait pour une profession libérale, un bureau indépendant ou un logement d'appoint. Sa propre entrée séparée garantit discrétion et tranquillité. Un cadre rare alliant prestige et potentiel Cette propriété singulière se distingue par sa flexibilité d'usage : Résidence principale pour une grande famille, Projet professionnel ou libéral avec espace dédié, Gîte ou location saisonnière grâce aux dépendances indépendantes. Son jardin paysagé, son environnement calme et son charme historique en font un lieu de vie unique au coeur du Médoc, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des célèbres châteaux viticoles de Margaux. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère et contactez nous pour organiser une visite. DPE C - GES A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. Prix de vente honoraires d'agence inclus 756 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 000 euros. Prix net vendeur 720 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc PLISSON - iad

(236 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Marc PLISSON - iad 08/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(236 avis)

153 000 € 1 759 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Margaux-Cantenac (33460)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : En plein coeur de Margaux, un bel appartement à rénover de 87m2 environ s'offre à vous! En rez de chaussée, il vous propose de beaux volumes à agencer à votre guise! Possibilité d'envisager l'aménagement d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose également un agréable jardinet sur l'arrière avec sa terrasse. Stationnement privatif prévu, bien placé pour les commerces à pied. Contactez moi pour plus d'informations !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyril MASSIAS - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Cyril MASSIAS - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 25/10/2025

179 000 € 2 387 €/m²
Maison • 75 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Margaux-Cantenac (33460)

A découvrir sur Margaux, charmante maison de 75m² de plain pied. Idéalement localisée à deux minutes à pied des commerces, cette demeure offre un cadre de vie pratique et agréable. Réhabilitée en 2010, elle bénéficie de tous les avantages d'une construction récente. Cette maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40m². Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un wc indépendant avec lave main. Pratique et fonctionnelle, elle est dotée de nombreux placards pour faciliter l'organisation du quotidien. Ce bien, en parfait état et entièrement meublé, est idéal pour un couple de primo accédant ou pour du locatif aussi bien à la nuitée, que saisonnier ou annuel. Son chauffage par climatisation réversible, datant de 2022, garanti un confort en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164 - SAFTI – MASSIAS Cyril, Conseiller indépendant

Yannick DAVID - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Yannick DAVID - iad 30/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(67 avis)

756 000 € 2 038 €/m²
Maison • 371 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 752 m²

Margaux-Cantenac (33460)

iad France - Yannick DAVID vous propose: Yannick DAVID vous présente cette demeure d'exception sur Margaux classée au patrimoine aquitain, un véritable joyau, cette demeure de caractère datant de 1883 s'étend sur un beau terrain paysagé et entièrement clôturé et sécurisé de 2752 m². Dès l'entrée de la maison principale vous serez séduit par les volumes accédant à une première suite parentale avec sa salle d'eau et son wc privé, en face un grand bureau et/ou chambre complémentaire, nous poursuivons avec un double séjour donnant sur notre jardin. La cuisine moderne entièrement équipée est très fonctionnelle et nous y ajoutons une grande buanderie pour encore plus de rangement. La deuxième chambre parentale se trouvera également au rdc avec une belle salle d'eau privée, ainsi nous complétons la maison principale avec à l'étage une très grande suite parentale de 55 m² dont une belle salle de bain. En complément de la maison principale, un local indépendant de 60 m², entièrement aménagé en 2025 (Salle d'attente, bureau et sa salle de réception), vient enrichir ce bien d’exception. Idéal pour une profession libérale, un bureau indépendant, ou même un studio d’accueil, ce local bénéficie de sa propre entrée donnant sur l’extérieur, et est situé à l’opposé de la demeure principale, garantissant calme et intimité pour tous. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités d’usage, sans nuire à la tranquillité de l’habitation principale. Enfin, vous trouverez à l’étage un appartement T3, composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de deux chambres. Idéal pour accueillir la famille, des invités ou envisager une location indépendante. Cette propriété unique allie prestige, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme, verdoyant et chargé d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAZE HOME

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAZE HOME 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

395 000 € 2 469 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Margaux-Cantenac (33460)

Au coeur d'un quartier calme de Margaux, cette maison de plain-pied est un véritable cocon familial. Une belle parcelle d'environ 2000m2 avec différents univers pour répondre à chaque membre de la famille. Pensée pour le confort et la convivialité, elle invite à profiter pleinement de chaque moment, que ce soit à l'intérieur ou dans son beau jardin avec piscine. Un grand espace de vie lumineux où la salle à manger domine un salon cosy avec insert, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis et un coin télé. La cuisine indépendante, pratique avec son grand cellier, facilite la vie quotidienne. La maison offre au total 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant à chacun intimité et confort. L'espace nuit est bien séparé du reste de la maison, pour des nuits paisibles. À l'extérieur, le jardin plat et facile à entretenir est une invitation à la détente, avec une piscine au sel de belle taille (10 x 5 m) et 2 terrasses baignée de soleil. Le carport et le garage offrent des solutions pratiques pour stationner plusieurs véhicules. Un vrai plus : une dépendance aménagée en suite avec salle d'eau et un bureau, idéale pour le télétravail ou pour recevoir les correspondants des enfants en toute indépendance. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une performance énergétique de qualité (DPE C), pour un confort optimal en toutes saisons. Enfin, sa situation est idéale : à seulement 25 km de Bordeaux, dans une commune réputée, proche du Golf du Médoc Resort et des commodités, elle combine vie paisible et accès facile à tout ce dont vous avez besoin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

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