Vente maison 323 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Margaux-Cantenac (33460)

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2 307 €/m²

Elodie TALAVERA - Chasseur2Renta

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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied alliant charme et confort, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez également sa grande cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons repas.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage attenant de 48 m2 offre un bel espace supplémentaire, pouvant être transformé en habitation selon vos besoins.
À l’extérieur, une grande terrasse couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue sur un jardin parfaitement entretenu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323000 € Honoraires charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELODIE TALAVERA, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 879 276 400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par mes soins
Contactez moi 06 45 23 61 23 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : TEVMA1200000948 - Réf Superimmo : ANVXY69ON

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 307 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 301 € / an

Maximum : 1 761 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Historique des prix

1 juin 2025

Baisse de 3%

323 000 €

27 mars 2025

333 000 €

Localisation

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