MAISON 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DEUX EXTÉRIEURS - PARFAIT ÉTAT - BBC
Bordeaux - Bassins à flots
Dans une copropriété construite en 2015 (norme BBC), venez découvrir en exclusivité cet maison triplex d’environ 116 m², auquel s’ajoute un double garage de 33 m² et deux espaces extérieurs privatifs.
Vous accéderez au logement depuis une sente piétonne et silencieuse.
Dès l’entrée, vous découvrirez un jardinet privatif de 20 m², idéal pour un potager.
Ce logement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse de 36 m², traversante orientée est-ouest, au style industriel. Elle comprend une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée : plaques induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, grands tiroirs casseroliers et un plan de travail en granit brut noir.
Vous découvrirez 3 chambres, toutes aménagées avec placards de rangement.
D’une part, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et d’autre part, 2 autres chambres disposent également au même étage d’une salle d’eau comprenant douche et wc.
S’ajoute une dernière salle d’eau comprenant douche, wc, et un espace buanderie apte à recevoir machine à laver et sèche-linge.
Pour compléter, vous trouverez également une « pièce sur demande » de 19 m², lumineuse avec grande baie vitrée orientée est, pouvant être utilisée à votre guise en bureau de télétravail, atelier artistique, chambre d’amis ou salon home-cinéma !
Accessible directement depuis le logement, le double garage bénéficie d’une belle hauteur et offre un volume de stockage unique pour vélos, étagères hautes … en plus du parking des 2 voitures.
A proximité et à pied, vous pourrez profiter de la marina de Bordeaux avec son cinéma et ses nombreux restaurants, ainsi que du dynamisme des nouveaux lieux culturels des bassins à flots : halles de Bacalan, Cité du Vin et Bassins des Lumières.
Groupe scolaire à 300 m (maternelle et élémentaire). Collège à 600 m.
Tramway B arrêt Achard à 400 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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