Vente maison 383 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

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3 908 €/m²

Swan & Co. Immo

6 avis

07 69 05 09 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le quartier calme et agréable de Belcier, à deux pas de la Gare Saint-Jean, cette charmante maison vous séduira par son cadre verdoyant et son beau potentiel.
Chaque niveau est aménagé en un appartement de type 3, offrant au total 4 chambres 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée. Il est également possible de réunir les deux niveaux pour créer une maison spacieuse et confortable, idéale pour une famille ou un projet de cocon familial.
La maison dispose également de deux terrasses d'environ 10 m2 chacunes, parfaites pour profiter de moment en plein air. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 70 m2, véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou recevoir.
La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des transports, de la Gare Saint-Jean, ainsi que de toutes les comodités et commerces.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Contact : Swan CAILLEUX 07 69 05 09 93. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SCVMABX - Réf Superimmo : ANVX1009D3

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 3 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	98 m² - 6 pièces - 4 chambres
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (70 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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