Vente maison 265 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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1 410 €/m²

IMMOBILIER RIVA

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Description

CAMBLANES CENTRE-VILLE - PROCHE BUS ET COMMERCES - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison de ville de 188 m2 avec son jardin non attenant de 461 m2 pour une FAMILLE ou pour un INVESTISSEUR (possibilité de créer jusqu'à 4 STUDIOS et 1 APPARTEMENT) ou PROFESSION LIBERALE/PARAMEDICALE (grande parcelle pour créer un grand parking). Au rez-de-chaussée, salon, cuisine, grande pièce (35 m2) pouvant accueillir une chambre, wc et au 1er étage, 3 chambres, salle d'eau, wc. Commerces et Bus 403/405/406 à proximité.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 2953 - Réf Superimmo : ANVX101B74

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 461 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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