Vente maison 445 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

Idéalement située à proximité du collège, des écoles et des commodités, cette maison de 122 m² sur une parcelle de 985 m² offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour/salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ancien garage a été intelligemment transformé en un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une buanderie et une pièce attenante, idéal pour créer une suite parentale avec vue sur la piscine.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, d'une grande dépendance de plus de 40 m², d'un abri de jardin, d'un puits avec arrosage intégré, et d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis.
Atouts supplémentaires : chauffage par pompe à chaleur, emplacement recherché et environnement familial.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.920394

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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