Vente maison 245 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Philippe-d'Aiguille (33350)

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935 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

MAISON BLANCHE

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Description

Découvrez cet ensemble composé de deux maisons d'habitation, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif.
La première maison offre de beaux volumes avec une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, une salle à manger, un salon, une véranda lumineuse et une buanderie. À l'étage, un grenier complète l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange et d'un abri en pierre, parfaits pour le stockage ou des projets d'aménagement.
La seconde maison, entièrement indépendante, se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le tout est implanté sur plusieurs parcelles pour une surface totale d'environ 8 022 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8200.00 € et 11200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 735 472
RCP Beazley Solutions International Limited

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM7725-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZZW41

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 022 m²	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 200 € / an

Maximum : 11 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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