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Dié Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Dié Immobilier 10/11/2025

970 000 € 5 706 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 713 m²

Arcachon (33120)

A Arcachon entre le quartier de l'Aiguillon et de la Ville d'Automne, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter un ensemble immobilier composé d'une villa principale avec 3 chambres et une dépendance au fond du jardin, édifé sur une parcelle de terrain de 713 m2 piscinable. Le tout situé au calme, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires de toutes les activités. Chauffage central gaz, double vitrage, belle exposition ensoleillée, portail automatique. Villa principale (environ 137 m2) : Entrée, séjour / salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée, buanderie, chambre 1, chambre 2 avec salle de bains et coin dressing, wc indépendant, chambre 3 avec salle d'eau et dressing. Dépendance (environ 33 m2) avec entrée indépendante : Petite maison avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres (dont 1 petite). D'autres photos, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILEIR - Guillaume DIÉ - 06 86 28 96 72 -

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VANROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VANROY IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

997 500 € 7 125 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres

Arcachon (33120)

Arcachon - Le Moulleau / Villa de 140 m² avec potentiel à exploiter Située dans un secteur calme du quartier du Moulleau à Arcachon, à 5 minutes à pieds de sa plage et du cœur de ses animations, cette villa répartie sur deux niveaux sera idéale pour vous permettre d'en exploiter tout le potentiel. Implantée sur une jolie parcelle, son niveau principal donne directement sur une terrasse en position dominante par rapport à la rue verdoyante et très peu passante. Cet étage de vie à l'orientation idéale dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour cheminée double exposition, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, un appartement indépendant très lumineux et disposant de sa terrasse sera idéal pour recevoir famille, amis ou pour proposer à la location. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau toutes 2 avec WC. L'arrière de la maison permettra également un aménagement plus optimisé. A noter qu'il dispose déjà d'un bâti existant pouvant être réaménagé en studio indépendant, cuisine d'été, atelier d'artiste... Il est également possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain bien que le stationnement soit aisé dans la rue. De nombreuses possibilités après travaux d'aménagement et remise au goût du jour sont envisageables pour redonner tout son lustre à cette villa. De par son emplacement, le rapport qualité/prix de ce bien ne fait aucun doute pour celui qui saura créer son propre univers dans un bel environnement. Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter cette villa et vous aider à trouver votre futur cocon. Appelez nous vite car l'emplacement de ce bien propose les avantages du quartier du Moulleau à Arcachon sans en subir les inconvénients estivaux !

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 16/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 595 000 € 8 395 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 641 m²

Arcachon (33120)

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente : une maison de caractère au cœur de la Ville d’Hiver Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente cette maison de caractère située au cœur de la Ville d’Hiver. Construite en 1902, cette demeure d’environ 240 m² s’inscrit dans l’architecture historique du quartier : lignes simples, proportions régulières, présence affirmée dans un environnement préservé. Le terrain arboré de près de 650 m² renforce la cohérence de l’ensemble. La façade en briques et les éléments d’origine témoignent d’une construction soignée, typique des maisons anciennes du secteur. Les volumes intérieurs sont lisibles, avec des niveaux clairement structurés, une organisation fidèle à la distribution initiale et de belles hauteurs sous plafond. Plusieurs ouvertures offrent des vues vers le Bassin depuis le rez-de-chaussée et l’étage. La toiture a été reprise récemment, fournissant une base solide pour un projet inscrit dans la durée. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception, un bow-window pouvant servir de bureau, une cuisine indépendante et un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : grande suite parentale, atelier ou studio. À l’étage, quatre chambres, un bureau et trois pièces d’eau composent un niveau homogène, avec vue, prêt à être réinterprété dans une approche moderne. Un sous-sol en deux pièces, une buanderie, un garage indépendant — avec possibilité d’évolution — et un jardin orienté sud complètent la propriété. Le jardin peut accueillir une piscine ou un aménagement paysager structuré en continuité avec les pièces de vie. Par son implantation, ses proportions et la qualité de son terrain, la maison constitue une base rare pour un projet architectural précis, respectueux de l’identité du lieu. Le parc Mauresque, le centre-ville, les plages, la gare et les commerces sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité de cette adresse recherchée. Une maison historique du quartier, prête à être réinterprétée dans une vision contemporaine maîtrisée.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 279 000 € 8 701 €/m²
Maison • 147 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Arcachon (33120)

Imaginez-vous dans une maison contemporaine de standing, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété, construite en 1947 et rénovée en 1980, est un véritable havre de paix. Avec ses 147 m² de surface habitable, elle vous offre un espace de vie généreux et confortable. Découvrez un séjour spacieux de 15 m², parfait pour accueillir vos proches et organiser des soirées mémorables. La maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à s'adapter à vos besoins. Les 7 pièces, dont 4 chambres, vous offrent une intimité et un confort inégalés. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une flexibilité totale pour vos repas. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle exceptionnelle. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Le terrain de 700 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'une piscine. La vue sur le parc et l'exposition sud vous garantissent des moments de détente et de bien-être inoubliables. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous et prête à accueillir votre famille. L'assainissement est conforme, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 min à pied. Pour les familles, plusieurs crèches sont accessibles en 10 min en voiture, ainsi qu'un collège. Une maternelle et une école élémentaire sont à 15 min à pied. Un bus est également accessible en 5 min à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 229 808 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2815.00 et 3809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jérémie BOUCHITTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ajp Immobilier Arcachon

(90 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Arcachon 03/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(90 avis)

1 580 000 € 10 604 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 363 m²

Arcachon (33120)

ARCACHON CHAPELLE Maison 149m² Venez découvrir ce bien exceptionnel d'environ 149m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette maison baignée de lumière, vous offre de beaux volumes de vie grâce à ses hauts plafonds. Vous découvrirez au RDC une belle entrée, un salon avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée baignée de lumière, une buanderie/Wc. L'étage vous offrira une grande et lumineuse suite parentale avec sa salle de bains/Wc privative, deux belles chambres ouvrant sur la terrasse et une seconde salle de bains/Wc. Vous bénéficierez également d'une dépendance de plus de 20m² comprenant une chambre donnant sur la verdure et sa salle d'eau/Wc. Son jardin exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Des coins remplis de verdure, des terrasses, mais aussi d'un boulodrome, et d'une buanderie extérieure. Idéalement située, vous pourrez tout faire à pied ou à vélo (plage, commerces ...) Les plus : - Une maison lumineuse avec de beaux volumes clefs en mains - Un cadre rare et un emplacement idéal - Une maison unique Estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 04/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

2 200 000 € 11 224 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 366 m²

Arcachon (33120)

Magnifique Arcachonnaise 5 chambres Michaël Zingraf Real Estate vous présente en exclusivité cette authentique maison arcachonnaise située sur l'une des plus belles avenues d'Arcachon. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la région. Son beau terrain permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la proximité du centre-ville facilite l'accès aux commerces et aux activités locales. Un garage est également à disposition, ajoutant une touche de praticité à cette charmante demeure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un véritable bijou en plein cœur d'Arcachon.

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 05/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

2 180 000 € 12 529 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Arcachon (33120)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON VILLA 174 M² PISCINE GARAGE LA CLEF IMMO PRESTIGE À vendre – Villa d'exception à Arcachon les Abatilles Charme, espace et prestations haut de gamme à deux pas des plages Dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon, découvrez cette villa contemporaine aux volumes généreux, nichée dans un cadre calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 174 m², elle offre un art de vivre raffiné, prolongé par un jardin paysager avec piscine au sel, le tout pensé pour le confort et la détente. Des espaces pensés pour vivre pleinement Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 68 m² accueille un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur le jardin. Le tout est complété par un cellier discret, un WC indépendant, et une suite parentale de 38 m² comprenant une chambre élégante, une salle de bains privative, un dressing sur mesure et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, la villa propose une deuxième suite avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau moderne avec WC. Au sous-sol, une cave à vin aménagée de 11 m² ravira les amateurs de grands crus. Des prestations extérieures à la hauteur Le terrain de 688 m² accueille un jardin paysager parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, et une magnifique piscine au sel de 8,5 x 3 m, équipée d'un électrolyseur et d'un système de régulation du pH pour un entretien facilité et une baignade agréable toute l'année. Un garage de 25 m² complète les équipements de cette propriété, avec stationnement aisé pour les visiteurs. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, élégance et fonctionnalité, dans l'une des destinations les plus convoitées du bassin d'Arcachon. ARCACHON VILLA 174 M² PISCINE GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rousselle Immo Prestige

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Rousselle Immo Prestige 30/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 295 000 € 4 544 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • 5 chambres

Arcachon (33120)

EXCLUSIVITE: A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON , demeure entièrement domotisée et de très belle facture, construite en 2017, répondant à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285m2 , cette villa offre un vaste espace à vivre de 80m2 environ, comprenant une cuisine entièrement équipée et de standing, un salon, séjour et un coin télé ouvert une une terrasse pouvant être ombragée grâce à sa pergola. La maison bénéficie en outre de 5 chambres (dont 3 sont de réels studios avec salle d'eau et point cuisine), une spacieuse salle de bains/salle d'eau, un garage, un cellier. Essentiellement de plain pied, cette villa s'ouvre pleinement sur son terrain de plus de 7000m2 orienté sur la forêt, ce qui ravira les amateurs de nature et d'espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis et son bassin, son boulodrome, son parking et sa zone de détente extérieure constituent de rares et nombreux atouts supplémentaires. Belle atmosphère de villégiature! Coup de coeur garanti! Energie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaiques. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant, possibilité d'agrandissement si besoin. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 840 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1295000 euros HAI dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1250000 euros (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

1 196 000 € 6 874 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces

Arcachon (33120)

Maison familiale au cœur des Abatilles Telle une cabane tchanquée à l’architecture affirmée des années 70, cette villa est accessible par un escalier central aérien enveloppé de ses gardes au corps de fer forgé. Une terrasse en damier vous y accueillera à l’ombre d’un voile de béton stylisé. La pièce de réception de belle hauteur s’ouvre sur la terrasse orientée au sud elle-même reliée à la cuisine par une véranda. Une suite parentale réhaussée d’un parquet massif vient s’adosser à une salle de bain privative. Des toilettes invités complètent ce niveau supérieur. Campée sur ses appuis de pierre, la bâtisse abrite en son rez-de-jardin un second espace de vie avec ses 2 chambres, une cuisine et un bureau. Complété d’une salle d’eau et de toilettes séparées, ce niveau est connecté au niveau supérieur par un escalier intérieur. A l’abri des regards, le jardin s’étire entre les bosquets et pourrait accueillir une piscine pour se rafraîchir l’été. Au cœur des Abatilles et à proximité des commerces, cette villa surplombe le volet paysager qui l’entoure permettant ainsi d’être baignée de lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

PASSION IMMO & DECO

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par PASSION IMMO & DECO 14/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

2 100 000 € 9 840 €/m²
Maison • 213,42 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 717 m²

Arcachon (33120)

VILLA ST FERDINAND | Villa 7 pièces + piscine ARCACHON quartier Saint Ferdinand, sur 717 m2 de terrain clos et paysagé, spacieuse villa entièrement rénovée, offrant une entrée avec placards, vaste réception avec cuisine américaine équipée, wc, suite parentale avec dressing, sa salle d'eau privative avec wc. A un autre niveau, salon télé, 3 chambres avec placards, salle d'eau, salle de bains, wc séparé et buanderie. En dépendances, un studio indépendant avec salle d'eau et wc, cuisine aménagée. Beau couloir de nage, terrasses, boulodrome et garage à vélo. Garanties décennales, dommage ouvrage. Très belle offre ! Retrouvez VILLA ST FERDINAND sur notre site internet !

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 239 900 € 4 189 €/m²
Maison • 296 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 473 m²

Arcachon (33120)

Maison 7 pièces à rénover en plein coeur de l'Aiguillon Découvrez tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, située dans le quartier authentique de l’Aiguillon, à seulement 200 mètres des commerces et des commodités. Son charme d’origine et sa configuration offrent une belle toile de fond pour concrétiser votre projet : rénovation pour résidence principale, investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs lots ou exercice d'une profession libérale. Cette maison familiale est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une buanderie et un cellier. À l’étage, un vaste couloir dessert un grand salon, trois chambres et deux salles d’eau. À l’extérieur, une agréable terrasse arborée, à l’abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un bien rare par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! DPE D (220) et GES D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 270 € et 7 180 € par an. Prix de vente : 1 239 900 € frais d'agence inclus. Honoraires de 49 900 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DELEGLISE PROPRIÉTÉS

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par DELEGLISE PROPRIÉTÉS 28/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

1 997 000 € 10 241 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 725 m²

Arcachon (33120)

MANDAT EXCLUSIF - DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous présente cette belle villa familiale entièrement rénovée située dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie très lumineuse avec verrière et cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial. Une suite de plain-pied complète ce niveau, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand salon privé avec cheminée, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le jardin, entièrement paysagé est agrémenté d'une belle piscine et d'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 02/12/2025

2 970 000 € 14 279 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 140 m²

Arcachon (33120)

Prestige et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine, idéalement située entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, à Arcachon. Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cette propriété achevée en 2023 incarne une parfaite harmonie entre lignes contemporaines, confort absolu et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère apaisante et fluide, propice à la détente. La cuisine a été réalisée avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité. Elle s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour un usage quotidien discret et pratique. Côté nuit, la villa propose quatre magnifiques suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant un confort optimal et une intimité totale à chaque occupant. Une salle de jeux complète l’ensemble, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée de 8 x 4 m, invitant au farniente en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé et richement arboré, constitue un véritable havre de paix. Enfin, une allée pavée mène à un garage de 47 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : -Emplacement rare entre la Ville d’Hiver et Pereire -Construction récente (2023) – Prestations haut de gamme -4 suites avec salle d’eau privative -Pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l’extérieur -Piscine chauffée – Terrasse – Jardin paysager -Grand garage – Calme – Proximité plage et commerces Une propriété d’exception à Arcachon, où se conjuguent modernité, élégance et art de vivre.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 239 900 € 4 351 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • Ter. 473 m²

Arcachon (33120)

Maison à rénover 7 pièces - Idéale profession libérale Située dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison ancienne de 285 m² à rénover offre de grands volumes et un fort potentiel. Composée de sept pièces, elle permet d’aménager un espace professionnel adapté à une activité libérale tout en conservant un cadre de vie confortable. Possibilité de création d’un cabinet médical ou de combiner habitation et activité professionnelle, avec des pièces modulables pour bureaux, salles de consultation ou espaces de travail. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation sur-mesure, à proximité des commerces de l'Aiguillon. DPE: 220 kWhEP/m².an(D)/ GES: 47 kg CO2/m².an (D) Estimation du coût annuel : entre 5 270 € et 7 180 € Prix de vente : 1 190 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 49 900 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 725 000 € 9 031 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres

Arcachon (33120)

Maison Landaise - Familiale- - Pyla Nichée dans un secteur résidentiel, calme, arboré et très recherché, cette maison "Landaise" a été entièrement rénovée récemment pour offrir un confort moderne et une atmosphère très chaleureuse. Ce bien sans vis à vis offre de beaux volumes et propose au Rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse de 55 m2 environ avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance cosy.Accès direct à une grande terrasse, idéale pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. A cela s'ajoute une suite parentale, un espace dressing, un bureau et une cuisine indépendante. L'escalier mène au rez-de-jardin, ce dernier composé comme suit: 3 chambres lumineuses avec de larges baies vitrées, deux pièces polyvalentes , une salle de bains et une kitchenette. Ce niveau peut être totalement indépendant pour accueillir famille et amis. L'extérieur propose un local de rangement pratique pour les vélos et équipements nautiques. Parcelle arborée de 980 m2 avec une piscine et une belle végétation, offrant un cadre paisible et verdoyant. Possibilité de garer deux véhicules dans la propriété. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et confort dans un environnement privilégié. Prix de vente : 1 725 000 € Honoraires de 45 000 € soit 2.6 % à la charge de l’acquéreur. DPE 127 kWhEP/m².an (A) GES 4 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1820€ et 2530€ par an Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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