Vente maison 2 970 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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14 279 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

06 64 14 90 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Prestige et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon
MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine, idéalement située entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, à Arcachon.
Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cette propriété achevée en 2023 incarne une parfaite harmonie entre lignes contemporaines, confort absolu et prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère apaisante et fluide, propice à la détente.
La cuisine a été réalisée avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité. Elle s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour un usage quotidien discret et pratique.
Côté nuit, la villa propose quatre magnifiques suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant un confort optimal et une intimité totale à chaque occupant. Une salle de jeux complète l’ensemble, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée de 8 x 4 m, invitant au farniente en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé et richement arboré, constitue un véritable havre de paix.
Enfin, une allée pavée mène à un garage de 47 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :
-Emplacement rare entre la Ville d’Hiver et Pereire
-Construction récente (2023) – Prestations haut de gamme
-4 suites avec salle d’eau privative
-Pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l’extérieur
-Piscine chauffée – Terrasse – Jardin paysager
-Grand garage – Calme – Proximité plage et commerces
Une propriété d’exception à Arcachon, où se conjuguent modernité, élégance et art de vivre.

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1172 - Réf Superimmo : ANVXX3LW2

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Caractérisques

Prix de vente : 2 970 000 €	Prix au m² : 14 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 140 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089