Vente maison 1 239 900 €

296 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

Maison 7 pièces à rénover en plein coeur de l'Aiguillon
Découvrez tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, située dans le quartier authentique de l’Aiguillon, à seulement 200 mètres des commerces et des commodités.
Son charme d’origine et sa configuration offrent une belle toile de fond pour concrétiser votre projet : rénovation pour résidence principale, investissement locatif avec possibilité de division en plusieurs lots ou exercice d'une profession libérale.
Cette maison familiale est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une buanderie et un cellier.
À l’étage, un vaste couloir dessert un grand salon, trois chambres et deux salles d’eau.
À l’extérieur, une agréable terrasse arborée, à l’abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Un bien rare par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
DPE D (220) et GES D (47)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 270 € et 7 180 € par an.
Prix de vente : 1 239 900 € frais d'agence inclus.
Honoraires de 49 900 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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