Vente maison 970 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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5 706 €/m²

Dié Immobilier

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Description

A Arcachon entre le quartier de l'Aiguillon et de la Ville d'Automne, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter un ensemble immobilier composé d'une villa principale avec 3 chambres et une dépendance au fond du jardin, édifé sur une parcelle de terrain de 713 m2 piscinable. Le tout situé au calme, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires de toutes les activités. Chauffage central gaz, double vitrage, belle exposition ensoleillée, portail automatique. Villa principale (environ 137 m2) : Entrée, séjour / salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée, buanderie, chambre 1, chambre 2 avec salle de bains et coin dressing, wc indépendant, chambre 3 avec salle d'eau et dressing. Dépendance (environ 33 m2) avec entrée indépendante : Petite maison avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres (dont 1 petite). D'autres photos, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILEIR - Guillaume DIÉ - 06 86 28 96 72 -

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1394 - Réf Superimmo : ANVXZUQKR

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 5 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 713 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1930	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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