Vente maison 1 997 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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10 241 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

DELEGLISE PROPRIÉTÉS

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Description

MANDAT EXCLUSIF - DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous présente cette belle villa familiale entièrement rénovée située dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie très lumineuse avec verrière et cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial. Une suite de plain-pied complète ce niveau, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand salon privé avec cheminée, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le jardin, entièrement paysagé est agrémenté d'une belle piscine et d'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1634 - Réf Superimmo : ANVXZRHLM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 997 000 €	Prix au m² : 10 241 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²	2 Parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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