Vente maison 1 580 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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10 604 €/m²

Ajp Immobilier Arcachon

90 avis

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Description

ARCACHON CHAPELLE Maison 149m² Venez découvrir ce bien exceptionnel d'environ 149m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette maison baignée de lumière, vous offre de beaux volumes de vie grâce à ses hauts plafonds. Vous découvrirez au RDC une belle entrée, un salon avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée baignée de lumière, une buanderie/Wc. L'étage vous offrira une grande et lumineuse suite parentale avec sa salle de bains/Wc privative, deux belles chambres ouvrant sur la terrasse et une seconde salle de bains/Wc. Vous bénéficierez également d'une dépendance de plus de 20m² comprenant une chambre donnant sur la verdure et sa salle d'eau/Wc. Son jardin exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Des coins remplis de verdure, des terrasses, mais aussi d'un boulodrome, et d'une buanderie extérieure. Idéalement située, vous pourrez tout faire à pied ou à vélo (plage, commerces ...) Les plus : - Une maison lumineuse avec de beaux volumes clefs en mains - Un cadre rare et un emplacement idéal - Une maison unique Estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : mmvmar - Réf Superimmo : ANVXZ8MXV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 580 000 €	Prix au m² : 10 604 € / m²
Taxe foncière : 3 528 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 58 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1900	Climatisation
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 11,2%

1 580 000 €

3 août 2025

1 780 000 €

Localisation

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AJP IMMOBILIER ARCACHON

Siren : 388088460

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