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Vente maison 1 295 000 €
285 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arcachon (33120)
285 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arcachon (33120)
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- 4 544 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE: A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON , demeure entièrement domotisée et de très belle facture, construite en 2017, répondant à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285m2 , cette villa offre un vaste espace à vivre de 80m2 environ, comprenant une cuisine entièrement équipée et de standing, un salon, séjour et un coin télé ouvert une une terrasse pouvant être ombragée grâce à sa pergola. La maison bénéficie en outre de 5 chambres (dont 3 sont de réels studios avec salle d'eau et point cuisine), une spacieuse salle de bains/salle d'eau, un garage, un cellier. Essentiellement de plain pied, cette villa s'ouvre pleinement sur son terrain de plus de 7000m2 orienté sur la forêt, ce qui ravira les amateurs de nature et d'espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis et son bassin, son boulodrome, son parking et sa zone de détente extérieure constituent de rares et nombreux atouts supplémentaires. Belle atmosphère de villégiature! Coup de coeur garanti! Energie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaiques. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant, possibilité d'agrandissement si besoin. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 840 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1295000 euros HAI dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 1250000 euros (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1018 - Réf Superimmo : ANVXZ74HG
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 4 544 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 7 pièces - 5 chambres | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Climatisation |
| 4 salles de bain | 5 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/12/2022.
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Siren : 750349987 - N° de carte professionnelle : cpi33012018000024158
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