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175 000 €
1 241 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 2 chambres
Amarrée le long du canal de la Marne au Rhin, cette péniche de type Freycinet construite en 1950 déploie une surface habitable de 141 m², répartie sur 39 mètres de long et 5 mètres de large. Réhabilitée en habitation flottante, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, calme et contact direct avec la nature. Sa coque a été entièrement remplacée en 2008, garantissant sa solidité. Une terrasse plein ciel permet de profiter d'un environnement apaisant, avec une vue dégagée sur l'eau et le parlement Européen. Située à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville et quiétude fluviale. L'entrée dans le logement s'effectue depuis le pont, par une généreuse pièce de vie de 47 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les nombreuses ouvertures offrent des perspectives directes sur le canal, invitant à la contemplation. En direction de la proue, une salle de bain ainsi qu'un espace technique de 26 m², actuellement dédié à la pompe à chaleur, peuvent facilement être réaménagés en chambre, bureau ou espace de loisir. Côté poupe, une chambre de 28 m² propose un volume confortable et lumineux. La timonerie a été transformée en pièce de 10 m². Un escalier permet d'accéder à l'ancienne cabine du batelier, un espace indépendant pouvant accueillir un projet de location saisonnière ou un logement d'appoint. A l'extérieur, la terrasse installée sur le pont permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre dépaysant et végétalisé. Cet espace à ciel ouvert invite à créer un jardin flottant ou à installer un salon d'extérieur. L'environnement immédiat allie nature et accessibilité : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à quelques minutes à pied ou à vélo, rendant ce lieu de vie aussi pratique qu'original. Cette péniche se distingue par son potentiel de transformation, la générosité de ses volumes et la rareté de son format habitable. Parfaite pour un projet de résidence principale où le confort n'a pas été oublié, grâce notamment à un chauffage au sol, elle offre un mode de vie au fil de l'eau, dans un habitat à la fois mobile, poétique, authentique permettant également la location insolite. Un bien singulier à repenser selon ses envies, pour une expérience de vie hors des cadres traditionnels de l'immobilier. Arrêt de tram à 8 minutes à pied Gare de Strasbourg à 12 minutes Aéroport Entzheim à 23 minutes Non soumis au DPE Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
