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8
Vente maison 1 650 000 €
357 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Strasbourg (67000)
357 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 622 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure d'exception – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg
À quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 séduit par son charme intemporel et son cachet unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité.
Un bien rare aux prestations de qualité
D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison saura accueillir une grande famille et/ou à une activité professionnelle.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée : Trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre.
Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain.
Au deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau.
Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale.
Un grand sous-sol : Plusieurs caves
Stationnement : Plusieurs places disponibles.
Une dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant salle d'attente, 2 bureaux et une salle de consultation, avec entrée séparée.
Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un cadre de vie privilégié
Parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.906273
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 340931144448 - Réf Superimmo : ANVXYKA7K
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Prix de vente : 1 650 000 €  | Prix au m² : 4 622 € / m² |
| Taxe foncière : 5 094 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 357 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 477 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1897 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 080 € / an
Maximum :
9 650 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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