Vente maison 619 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg - Meinau - 12 Rue Paul Ristelhuber:
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Maison 6P de 150m2 habitable et 180m2 au sol sur 6 ares de terrain - Possibilité de maison bi-famille!
Situation parfaite, au coeur du secteur résidentiel de la Meinau, cette maison des années 1950 se compose comme suit:
Au rdc : Une belle entrée, un grand salon - séjour - salle à manger, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, une grande chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras.
Au 1er: trois chambres, dont une avec grande mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au sous-sol: cave, chaufferie, atelier, garage et espace de rangements avec accès au jardin.
Magnifique jardin arboré (cerisier, figuier, glycine,) possibilité de piscine à l'arrière de la maison, garage et parkings.
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VM10957

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Prix de vente : 619 000 €

Prix au m² : 4 127 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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