Vente maison 355 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

iad France - Christophe Bonnet vous propose: À vendre – Charmante maison de 110 m² avec jardin et garage – Proche commodités
Située dans une impasse au calme en dehors de tous quartiers, cette maison lumineuse et bien agencée offre une surface habitable de 110 m² parfaitement optimisée.
Composition :
Salon et salle à manger conviviale
Cuisine fermée fonctionnelle
3 chambres confortables
1 bureau idéal pour le télétravail
1 Salle de bain
2 WC séparés
Garage attenant
Extérieur :
Profitez d’un jardin clos avec terrasse sans vis à vis pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Atouts :
Proximité immédiate des transports (bus, tram)
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Maison fonctionnelle
Idéal pour une famille cherchant confort, praticité et cadre de vie agréable
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 880982533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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CHRISTOPHE BONNET - IAD

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